АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2006 года Дело N А56-20028/2005

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2006 г. Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2006 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Корж Н.Я., при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец ООО"Восток"

ответчик 1.Главное Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2.Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ(ОАО), 3.ООО"Контракт" о признании незаконными действий (бездействий) государственных органов при участии

от истца: пр. Н.И. Давыдов (дов-ть от 13.07.2005 г.)

от ответчика: 1. юр. В.О. Чернова (дов-ть от 10.01.2006 г.), 2. юр. В.А. Фефелова (дов-ть от 05.04.2006 г.), 3. пр. С.В. Андреев (дов-ть от 11.05.05 г.), пр. А.К. Знудов (дов-ть от 11.05.2005 г.) установил:

ООО «Восток» обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по аннулированию 27 декабря 2004 года в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Восток» на нежилое помещение кадастровый номер 78:1056Н:1:3:25, внесенной 13.11.2003 г.N78-01-259/2003-454.1 и записи об ипотеке в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО), внесенной 26.10.2004 г. N 78-01 -247/2004-29.2; С целью восстановления нарушенных прав заявителя обязать Главное управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области аннулировать в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имуществ регистрационные записи о правах на нежилое помещение кадастровый номер 78:1056Н: 1:3:25, совершенные с 27 декабря 2004 г. и восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО «Восток» на указанное помещение(от13.11.2003г.N78-01 -259/2003-454.1 ) и об ипотеке ( от 26.10.2004 г. N 78-01 -247/2004-29.2.).

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

- Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорный объект недвижимости принадлежало ООО «Северо-Западная группа» на основании Договора купли-продажи нежилого фонда, заключенного 03.04.2003г между ООО «Финист» и ООО «Северо-Западная группа»;

- На основании Договора купли-продажи нежилого фонда, заключенного 04.11.2003г между ООО «Северо-Западная группа» и ООО «Восток» 13.11.2003г была осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Восток» на объект недвижимости по вышеуказанному адресу;

- В отношении данного, объекта недвижимости была установлена ипотека, где залогодержателем являлся Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) (зарегистрировано 26.10.2004г);

- 20.12.2004г за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество обратилась Лозовая Т.В., представив в качестве правоустанавливающего документа Решение Октябрьского федерального районного суда г. Ростова-на-Дону;

- Государственная регистрация права собственности Лозовой Т.В. осуществлена 27.12.2004г на основании указанного выше судебного акта;

- Спорный объект недвижимости был впоследствии отчужден Лозовой Т.В. по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2004г в частную собственность Хехерина А.В., который, в свою очередь, на основании Договора купли-продажи N1/Д-105 от 11.02.2005г, передал вышеуказанный объект недвижимости в собственность ООО «Контракт» (право собственности последнего зарегистрировано 21.02.2005г);

- Оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется;

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В удовлетворении заявления - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.