АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 мая 2006 года Дело N А56-43468/2005

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2006 года. Полный текст решения изготовлен 02 мая 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкая С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ СПб ответчик ИП Маркарян А.Х. о взыскании 38 908, 51 руб., расторжении договора при участии

от истца Валдайцева В.Р. дов. 29.12.05 г. N 10104-42 от ответчика не явился (возврат почты) установил:

Истец просит взыскать с ответчика 36 160, 32 руб. долга по арендной плате за период с 01.06.05 г. по 31.08.05 г. , 2 748, 19 руб. пеней за просрочку платежа и расторгнуть договор аренды земельного участка N 17/ЗК-02208 от 29.10.2001 г.

Ответчик в заседание не явился, возражений по существу спора в суд не представил.

Учитывая, что:

- ответчик направил в КУГИ заявление о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использования земельного участка по целевому назначению по причине поджога и уничтожения магазина строительных товаров 19 мая 2005 г.;

- факт пожара, подтвержден Отделом государственного пожарного надзора Приморского района;

- заявление истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.05 г. по 31.08.05 г. необоснованно, т.к. имеет место форс-мажорное обстоятельство, наступившее у ответчика;

- договор аренды был расторгнут по соглашению сторон с 19.01.06 г.;

- при таких обстоятельствах в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.