АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 июля 2006 года Дело N А56-16664/2006

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2006 года. Полный текст решения изготовлен 20 июля 2006 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Савинова Е.В.,( )при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С., рассмотрел в судебном заседании дело по иску: истец: КУГИ ответчик: ООО «Солнечный берег» о взыскании 354 717,19 руб. при участии в судебном заседании: от КУГИ: не явился от ООО «Солнечный берег»: Белов Р.С. (доверенность от 06.06.2006)

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный берег» (далее - ООО «Солнечный берег», Общество) о взыскании 170 347,86 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.10.2005 N 19/ЗКС-01226 земельного участка за период с 07.10.2005 по 31.03.2006 и 22 034,9 руб. пеней за просрочку перечисления указанных платежей, 152 334,43 руб. за пользование земельным участком в период с 28.04.2005 по 06.10.2005 и 10 000 руб. штрафа за нарушение условий договора.

В судебном заседании представитель ООО «Солнечный берег» сообщил о погашении ответчиком задолженности по договору аренды от 07.10.2005 N 19/ЗКС-01226 земельного участка.

КУГИ надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.

Изучив материалы дела и заслушав представителя Общества, суд установил следующее.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 N 1019 между КУГИ (арендодатель) и ООО «Солнечный берег» (арендатор) 07.10.2005 заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 19/ЗКС-01226. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставил во временное владение и пользование арендатору земельный участок, относящийся к землям поселений, площадью 18 096 кв.м, кадастровый номер 78:21139:4, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Солнечный, 3-я Зеленая улица, уч. 1 (западнее пересечения с Нагорной улицей). Участок предоставляется для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству курортной гостиницы.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены пунктами 4.6, 4.7 и 4.10 договора. Согласно пункту 8.3 договора в случае нарушений условий пункта 4.10 договора арендатору начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.8 договора арендатор обязан внести на расчетный счет арендодателя плату за пользование земельным участком за период с 28.04.2005 по 06.10.2005 включительно в размере 152 334,43 руб. в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора.

Пунктом 8.10 предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты штрафа в размере 100 МРОТ в случае нарушений иных условий договора.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по указанному договору аренды, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчету КУГИ на 24.03.2006 задолженность ответчика по договору от 07.10.2005 N 19/ЗКС-01226 земельного участка на момент обращения истца в суд (31.03.2006) составляла 354 717,19 руб., в том числе: по арендной плате - 170 347,86 руб. (период с 07.10.2005 по 31.03.2006), пени - 22 034,9 руб., по особым условиям (пункт 7.8 договора) - 152 334,43 руб. и штраф за нарушение иных условий договора - 10 000 руб.

Из представленной суду справке о расчетах от 10.07.2006 по договору от 07.10.2005 видно, что Общество 31.03.2006 и 14.06 2006 оплатило долг по арендным платежам, пени, а также долг за особые условия договора (пункт 7.8 договора) и штраф в размере 8 004,86 руб.

Таким образом, за ответчиком остался долг по штрафным санкциям в размере 1 995,14 руб.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования КУГИ в части взыскания оставшегося штрафа в размере 1 995, 14 руб. удовлетворить, а в остальной части иска отказать.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, пошлина по делу взыскивается с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солнечный берег» 1 995,14 руб. штрафа за нарушение иных условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 07.10.2005 N 19/ЗКС-01226.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солнечный берег» в доход федерального бюджета 8 594,34 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу

Текст документа сверен по:

файл-рассылка