АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 августа 2006 года Дело N А56-17082/2006

Резолютивная часть решение объявлена 16 августа 2006 г. Полный текст решения изготовлен 17 августа 2006 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кожемякиной Е.В., при ведении протокола судьей Кожемякиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ООО «Фемида» о взыскании задолженности и пени

при участии в заседании:

от истца: юрисконсульт Самойленко Г.В. (дов. N 10103-42 от 29.12.2005) от ответчика: представитель не явился (уведомление N 17732, 17733)

установил: истец обратился с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 44.840 руб. 60 коп. по договору аренды N 06-А001657 от 01.10.2004 помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос. Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе, д. 155, литер А, пом. 5-Н, 6-Н за период с 01.10.2005 по 28.02.2006, а также 5.555 руб. 76 коп. пени за просрочку в оплате за период с 11.10.2005 по 28.02.2006. Одновременно истец просит расторгнуть указанный договор и выселить ООО «Фемида» из занимаемых нежилых помещений площадью 227,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, пос. Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе, д. 155, литер А, пом. 5-Н, 6-Н.

Определением от 18.04.2006 было принято исковое заявление к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В заседании от 07.06.2006, учитывая достаточность собранных по делу доказательств, суд назначил судебное разбирательство.

В настоящее заседание от 16.08.2006 ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, что не лишает суд возможности рассмотреть спор по существу. Ответчик возражений по заявленному иску не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 06-А001657 от 01.10.2004 помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос. Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе, д. 155, литер А, пом. 5-Н, 6-Н.

До рассмотрения спора ответчиком сумма основного долга не оплачена в части. В связи с чем в этой части исковые требования подлежат удовлетворению, так как в соответствии с п. 3.4. договора перечислять арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала. Сумма задолженности в размере 17.936 руб. 24 коп. подлежит принудительному взысканию.

Истцом также обоснованно начислена пеня за просрочку платежа в соответствии с п. 4.9. договора, которая подлежит взысканию в размере 2.434 руб. 85 коп.

Учитывая, что в связи с просрочкой более 3-х месяцев, истец имеет право досрочно расторгнуть договор согласно п. 5.3.2. Договора, он письмом от 26.01.2006 за N 124 поставил ответчика в известность о расторжении договора. Однако, в данной части требования истца не подлежат удовлетворению, так как на момент принятия судебного акта по настоящему делу, у ответчика отсутствует задолженность более 3-х месяцев.

Учитывая, что у ответчика имеются правовые основания на занятие нежилых помещений - договор аренды, последний не подлежит выселению из них.

Таким образом, приняв доводы истца правомерными, а также руководствуясь статьями 309, 622, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

Принимая во внимание вышеуказанное, расходы по госпошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика. Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, последняя взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Фемида»:

- в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 17.936 руб. 24 коп. долга и 2.434 руб. 85 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 814 руб. 84 коп. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка