АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2006 года Дело N А56-15466/2006
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2006 года Полный текст решения изготовлен 24 августа 2006 года

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Савинова Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ ответчик ООО "МЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД "СПЕЦТРАНС" о взыскании задолженности по арендной плате и пеней при участии

от истца: Колосков Н.С. (доверенности от 26.12.2005 N 9922-42) от ответчика: Королев А.Ю. (паспорт ...)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Механический завод Спецтранс» (далее - ООО «Спецтранс», Общество) о взыскании 350 559,31 руб. задолженности по договору от 13.11.95 N 12/ЗК-00071 земельного участка за период с 01.10.2005 по 31.03.2006 и 28 639,11 руб. пеней за просрочку перечисления указанных платежей.

В судебном заседании представитель КУГИ сообщил о погашении ответчиком долга по договору аренды, исключая пени, после подачи иска, представил акт сверки платежей от 16.08.2006 по договору от 13.11.1995 N 12/ЗК-00071 за период с 01.10.2005 по 31.03.2006 и просил приобщить его к материалам дела. Данное ходатайство удовлетворено судом.

Представитель ООО «Механический завод Спецтранс» подтвердил погашение задолженности по указанному договору аренды.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО «Механический завод Спецтранс» (арендатор) 13.11.1995 заключен договор N 12/ЗК-00071 аренды земельного участка. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды части здания, расположенного на этом земельном участке (площадью 25 763 кв.м), расположенный по адресу: 196084, Санкт-Петербург, улица Ташкентская, дом 9, для производственных целей.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены разделом 3 договора.

Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушений условий пунктов 3.4 и 3.7 договора арендатору начисляются пени в размере 5 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по указанному договору аренды, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчету КУГИ на 09.02.2006 задолженность ответчика по договору от 13.11.1995 N 12/ЗК-00071 за период с 01.10.2005 по 31.03.2006 на момент обращения истца в суд (20.03.2006) составляла 379 198,42 руб., в том числе: по арендной плате - 350 559,31 руб. и пени - 28 639,11 руб.

Из представленного суду акта сверки платежей от 16.08.2006 видно, что Общество оплатило долг по арендным платежам.

При таких обстоятельствах суд считает, что в исковых требованиях в части взыскания 350 559,31 руб. задолженности по договору от 13.11.1995 N 12/ЗК-00071 земельного участка за период с 01.10.2005 по 31.03.2006 следует отказать. Государственная пошлина относится на ответчика исходя из правомерно заявленной суммы, так как оплата произведена после обращения истца в суд.

В части взыскания пеней иск заявлен правомерно, при этом суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить подлежащие взысканию санкции до 14 000 руб.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, пошлина по делу взыскивается с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Механический завод Спецтранс» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 14 000 руб. пеней за просрочку арендных платежей по договору от 13.11.1995 N 12/ЗК-00071 земельного участка.

В остальной части исковых требований Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Механический завод Спецтранс» в доход федерального бюджета 9 083,97 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу

Текст документа сверен по:

файл-рассылка