АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 01 сентября 2006 года Дело N А56-4511/2006

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2006.

Полный текст решения изготовлен 01.09.2006.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Лилль В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ефремовой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

КУГИ

к Санкт-Петербургского ГУП бытового обслуживания населения "Термо" о взыскании 111457 руб. 04 коп., расторжении договора и выселении при участии

от истца: предст. Барсуковой О.И., дов. N 9555-42 от 21.12.2005 от ответчика: не явился

установил:

Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга заявлен иск к Санкт-Петербургскому ГУП бытового обслуживания населения "Термо" о взыскании 98908 руб. 69 коп. задолженности по арендной плате, 12548 руб. 35 коп. пени за просрочку указанного платежа за период 01.06.2005-31.12.2005 всего 111457 руб. 04 коп в соответствии с Договором N 11-А115236 от 28.12.2000 аренды нежилых помещений общей площадью 55,2 кв.м., расположенных по адресу: СПб, Троицкий пр., д. 8, литер А, пом. 1н часть (6,7,101-часть МОП1,2,4,8,9), расторжении указанного договора и выселении Ответчика из занимаемых помещений.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил требования в части размера задолженности в связи с частичным погашением и просит взыскать 65684 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2005 по 31.12.2005 и 12548 руб. 35 коп., всего 78233 руб. 15 коп.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен Договор аренды нежилых помещений, согласно условиям которого, ответчик обязался ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала самостоятельно рассчитывать и перечислять в установленном размере арендные платежи.

В нарушение принятых в соответствии с Договором обязательств, ответчик в указанный период не производил перечисления арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере 65684 руб. 80 коп.

За просрочку указанного платежа согласно п. 4.3 Договора истцом начислены пени в сумме 12548 руб. 35 коп.

Оценив обстоятельства дела и объяснения представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиком допущено нарушение обязательств.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности и пени по спорному Договору в соответствии с разделами 3, 4 Договора за указанный период являются обоснованными как по праву, так и по размеру и в соответствии со ст.ст. 614, 330 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Наличие задолженности по оплате арендуемых помещений, превышающей трехмесячный срок, согласно условиям Договора аренды, квалифицируется, как существенное его нарушение, и в соответствии со ст. ст. 450, 619 Гражданского кодекса РФ, является основанием для его расторжения.

Расторжение Договора аренды согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ ведет к освобождению арендуемого помещения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на Ответчика, как лицо допустившего нарушение в исполнении обязательств, в размере, пропорциональном размеру обоснованно заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 173, 174, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского ГУП бытового обслуживания населения "Термо" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 65684руб.80коп. задолженности, 12548руб.35коп. пени, всего 78233руб.15коп., а в доход федерального бюджета Российской Федерации 7729руб.14коп. государственной пошлины.

Расторгнуть Договор N 11-А115236 от 28.12.2000 аренды нежилых помещений.

Выселить Санкт-Петербургское ГУП бытового обслуживания населения "Термо" из нежилых помещений общей площадью 55,2 кв.м., расположенных по адресу: СПб, Троицкий пр., д. 8, литер А, пом. 1н часть (6,7,101-часть МОП1,2,4,8,9).

В остальной части - в иске отказать.

Выдать исполнительные листы в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка