АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 сентября 2006 года Дело N А56-14966/2006

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2006 года. Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Докиной В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ООО "ЮС-Текстиль" ответчик КУГИ о внесении изменений в договор, понуждении заключить договор при участии от истца: представитель Немировский С.А. по доверенности б/н от 20.03.2006 года,

от ответчика: представитель Хомякова Ю.Н. по доверенности N 3090-42 от 23.05.2006 года,

установил:

Истец просит изменить п.п. 3.1 договора аренды N 15-А004005 от 09.03.2004 года в части арендной платы с 90,582 у.е. на 31,417 у.е. за один квадратный метр в год. Требование о понуждении к заключению договора не заявлено с учетом уточнения требований истца (л.д. 25).

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что договор не заключен, т. к. не зарегистрирован в установленном порядке.

Учитывая, что:

Между сторонами подписан договор от 09.03.2004 года N 15-А004005 аренды нежилого помещения площадью 213,9 кв. м.в помещении 2 Н площадью 448,6 кв. м., расположенного по адресу: 197198, Санкт-Петербург, ул. Зверинская, д. 42, литер А сроком на 5 лет. Согласно п. 1.3 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

С учетом статей 609 ч. 2, 651 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что договор от 09.03.2004 года в установленном порядке не зарегистрирован, соответственно, считается незаключенным и оснований для внесения изменений в незаключенный договор не имеется.

С учетом изложенного иск удовлетворению не подлежит, государственная пошлина остается на истце.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 450, 452, 606, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "ЮС-Текстиль" в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать 03.11.2006 года при отсутствии в материалах дела информации об уплате государственной пошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка