АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 сентября 2006 года Дело N А56-22250/2006
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2006 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Савинова Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГУП «Петербургские аптеки N 1» к ЗАО «Фирма «Лайнер» о выселении ответчика из нежилого помещения при участии от истца: Зевлова К.В. (доверенность от 26.09.2005 N 1168) от ответчика: генеральный директор ЗАО «Фирма «Лайнер» Манафов С.А. (протокол от 15.01.2005 N 1)

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Петербургские аптеки N 1» (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Фирма «Лайнер» (далее - Общество) о выселении ответчика из нежилого помещения (14-Н (2) МОП пом.14-Н (I) площадью 37,7 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Будапештская, дом 71, корпус 1, литера А, 1 этаж.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, а представитель Общества возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между государственным предприятием «Аптека N 208», правопреемником в полном объеме всех прав и обязанностей которого на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 03.08.2004 N719-рз является Предприятие, и Обществом 03.03.2003 заключен договор о сдаче помещения в субаренду. Объектом субаренды являлось нежилое помещение 14-Н (2) МОП пом.14-Н (I) площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Будапештская, дом 71, корпус 1, литер А, 1 этаж.

Помещение, являющиеся объектом субаренды, находится во временном владении и пользовании истца на основании договора аренды от 28.07.98 N 21/000129.

Пунктом 2.2 договора субаренды срок его действия установлен по 03.02.2004.

Дополнительными соглашениями от 02.01.2005 и от 02.12.2005 срок действия договора о сдаче помещения в субаренду от 03.03.2003 продлен до 10.01.2006.

Поскольку после истечения срока действия договора субаренды Общество продолжало пользоваться помещением, Предприятие письменно уведомило ответчика о необходимости освобождения занимаемого помещения в срок до 15.01.2006г. Ответчик от освобождения помещения уклонился.

18.05.2006 Предприятие повторно письменно уведомило ответчика о необходимости освобождения занимаемого помещения.

В связи с тем, что Общество от освобождения помещения уклонился и не выехал из занимаемого помещения, Предприятие обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с частью 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

В нарушение указанных требований Общество не исполнило обязанность по возврату арендованного имущества.

Так как у Общества в связи с прекращением договора субаренды отсутствуют какие-либо правовые основания для использования спорного помещения, исковые требования Предприятия подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 168-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Выселить закрытое акционерное общество «Фирма «Лайнер» (...) из нежилого помещения 14-Н (2) МОП пом.14-Н (I) площадью 37,7 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Будапештская, дом 71, корпус 1, литера А, 1 этаж.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Фирма «Лайнер» в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Петербургские аптеки N 1» 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка