АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 04 октября 2006 года Дело N А56-13897/2006

Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2006. Полный текст решения изготовлен 04 октября 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик ООО "Адмирал" о взыскании 563829,22 руб., расторжении договора, выселении при участии

от истца: Юхно Е.В., дов. от 18.09.2006 N 7105-42 от ответчика: не явился (возврат определения)

установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Адмирал" 563 829 руб. 22 коп., из которых: 333 195 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 22.11.2004 по 31.03.2006 по договору N 13/ЗК-03724 от 20.12.2004, 73 962 руб. 88 коп. пени за просрочку платежа за период с 28.04.2005 по 09.02.2006, 82 394 руб. 96 коп. увеличенного первого платежа и 74 276 руб. 04 коп. штрафа за неисполнение п. 7.2 договора; расторжении указанного договора; выселении ответчика с занимаемого земельного участка площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, уч.1 (у д.1, корп.2).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Судом установлено.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор N 13/ЗК-03724 аренды земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, участок 1 (у дома 1, корп. 2), вступивший в силу 27.04.2005 (с даты государственной регистрации).

За пользование земельным участком арендатор обязался оплачивать квартальную арендную плату в размере эквивалентном 2543.700 у.е. в срок не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала (п. 3.4., 3.7. договора).

В соответствии с п. 3.10, 5.4., 7.2 договора за неисполнение обязательства по оплате увеличенного первого платежа в размере 82394,96 руб., арендатор обязан уплатить штраф в размере 74276,04 руб.

В случае нарушения условий п.п. 3.4, 3.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки (5.2. договора).

Согласно п. 6.3.3 договора по требованию арендодателя договор, может быть, расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.

Истец предъявлял ответчику претензию от 28.06.2005 N 1465 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды.

Поскольку требования истца в претензионном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец обратился с настоящим иском.

Требования истца о взыскании долга, пени, увеличенного первого платежа, штрафа по УПП подтверждены материалами дела, соответствуют ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Требования истца о расторжении договора и выселении ответчика соответствуют ст. 450, 619, 622 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 3) АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с ООО «Адмирал» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 333195,34 руб. долга по арендной плате, 73962,88 руб. пени, 82394,96 руб. долга по увеличенному первому платежу, 74276,04 руб. штрафа, всего: 563829,22 руб.

2. Расторгнуть договор аренды N 13/ЗК-03724 от 20.12.2004.

3. Выселить ответчика с земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, участок 1 (у дома 1, корп. 2).

4. Взыскать с ООО «Адмирал» в доход федерального бюджета 16138 руб. 29 коп. госпошлины.

5. Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка