АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 сентября 2006 года Дело N А56-13537/2006

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2006 года. Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Агеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солохой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ООО"Бизнес-Трейд" ответчик ООО "Элстил" о расторжении договора, выселении и взыскании 234 224 руб. при участии

от истца: пр-ль Тимошевский В.В. дов. от 01.02.06 г. от ответчика: не яв.

установил:

Истец обратился с иском о расторжении договора аренды N 04а от 30.12.2004, выселении ответчика из помещения - закрытых производственных площадей (490 кв. м), расположенных в главном производственной корпусе по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Финляндская, д. 36, лит. «Ж», и взыскании с ответчика, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 293 020 руб. - суммы задолженности по арендной плате за период с 01.07.2005 по 15.06.2006 и 341 032 руб. - неустойки за период с 06.07.2005 по 05.09.2006 (п. 3.4 договора N 04а от 30.12.2004.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса, судом принят отказ от исковых требований в части выселения.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса, дело слушается в отсутствие представителя ответчика.

Учитывая, что:

- 30.12.2004 между ЗАО Строительный трест N 35 «Ижорстрой» и ответчиком был заключен договор аренды N 04а части закрытых производственных площадей (490 кв. м), расположенных в Главном производственном корпусе (кадастровый номер 78:17212:7:108), находящемся по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Финляндская, д. 36, лит. «Ж»;

- на основании договора купли-продажи недвижимости от 14.04.2005 право собственности на здание перешло к истцу;

- переход права собственности был зарегистрирован ГУ Росрегистрация по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 01.07.2005, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АА N 287108;

- в соответствии с п. 5.5 договора N 04а от 30.12.2004, срок его действия истек 28.12.2005;

- задолженность по арендной плате за период с 01.07.2005 по 06.02.2006 составила 178 360 руб., по исковым требованиям о взыскании которой истцом соблюден претензионный порядок, предусмотренный пунктом 6.2 договора N 04а от 30.12.2004 (претензия от 06.02.2006, л.д. 8);

- истцом правомерно заявлена неустойка согласно п. 3.4 договора N 04а от 30.12.2004 за просрочку оплаты за период с 06.07.2005 по 06.02.2006 в сумме 55 864 руб.;

- в соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению;

- увеличенные исковые требования (л.д. 65) в сумме 399 828 руб. рассмотрению не полежат в соответствии со ст. 148 п. 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Руководствуясь статьями 150 ч. 1 п. 4, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В отношении исковых требований о выселении исковое производство прекратить.

Взыскать с ООО «Эстил» в пользу ООО"Бизнес-Трейд" 178360руб. - задолженность и 55864руб. - неустойку, а также 4184руб.50коп. - расходы по госпошлине.

В остальной части иска требования оставить без рассмотрения.

Выдать ООО"Бизнес-Трейд" справку на возврат из федерального бюджета 2000руб. - госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка