АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 января 2006 года Дело N А56-45810/2004

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2006 года. Полный текст решения изготовлен 19 января 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Виноградова Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Челпановой рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ ответчик ОАО НПП "Мир" третье лицо 1. ГУИОН, 2. Мобилизационное управление Администрации Губернатора СПб о взыскании 1 278 720,86 руб. при участии от истца: Самойленко Г.В., дов. от 29.12.05, от ответчика: не яв., извещен 03.11.05, от третьих лиц: 1. не яв., извещен, 2. Величко И.В., дов. от 11.01.06,

установил: истец обратился с иском о взыскании с ответчика 233462,37 руб. задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа. Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что истец неправильно рассчитал арендную плату, без учета понижающего коэффициента.

В судебное заседание 12.01.06 надлежаще извещенный ответчик не явился. В соответствии с п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо - ГУ ГУиОН - в установленном порядке извещено о слушании дела. В соответствии с п.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы, пени за просрочку платежа, всего на сумму 1 278 720 руб. Согласно договору аренды от 13.02.04 N 18/ЗК-00401 ответчик занимает земельный участок по адресу: СПб, г. Пушкин, Старогатчинское шоссе, д.2, лит. А, (уч. 1), СПб, г. Пушкин, Старогатчинское шоссе, д. 2, литер А, уч. 2. Обязательство по уплате арендной платы исполнено ответчиком ненадлежащим образом: за период с 12.02.04 по 31.12.04 задолженность составляет 1 084 336,94 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае просрочки платежей подлежит уплате пеня в размере 0,15 % за каждый день просрочки. За период с 12.02.04 по 31.12.04 рассчитанная истцом сумма пени составляет 194 383,92 руб.

Возражая против иска, ответчик сослался на то, что при составлении ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории ГУ «ГУиОН» неправильно определило фактическое использование некоторых объектов недвижимости, что привело к завышению размера арендной платы. Кроме того, не было учтено, что часть площадей ответчика включена в Перечень имущества мобилизационного назначения, в отношении которого применяется особый порядок определения арендной платы.

Суд не может принять доводы ответчика ввиду следующего.

Обосновывая свое право на снижение размера арендной платы, ответчик ссылается на Закон РФ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ». Однако статья 15 этого Закона, устанавливавшая определенные льготы по арендной плате, утратила силу с 01.01.01 согласно Федеральному закону от 05.08.2000 N 118-ФЗ. Иных оснований для освобождения от уплаты арендной платы в части размещения мобилизационных мощностей ответчик не представил.

Также не могут быть приняты возражения ответчика относительно ведомости инвентаризации земельного участка, составленной ГУ «ГУиОН» по состоянию на 28.04.04. Ответчик не оспорил действия ГУ «ГУиОН», ведомость не признана недействительной в какой-либо части, и доказательств того, что на момент ее составления какие-либо данные не соответствовали действительности, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Усматривая несоразмерность начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате, суд полагает возможным на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ уменьшить подлежащую взысканию сумму неустойки до 50000 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина по делу взыскивается в федеральный бюджет с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Мир» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 1084336,94 руб. арендной платы; 50000 руб. пени за просрочку платежа, всего 1134336,94 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Мир» в федеральный бюджет 17893,6 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка