АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 февраля 2006 года Дело N А56-17792/2005

Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2006 года. Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Швецовой Н.П., при ведении протокола судебного заседания Швецовой Н.П. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации МО "Ломоносовский район"

к ООО "СПб-Петрол" о взыскании 607938руб. 31коп., расторжении договора и освобождении земельного участка при участии

от истца: Соловьев В.Н. - доверенность от 11.01.2006г.

от ответчика: Бабочкин Б.В. - доверенность от 23.04.2004г. установил:

Администрация МО "Ломоносовский район" обратилась в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "СПб-Петрол" о взыскании 607938руб. 31коп., в том числе 195731руб. 65коп. задолженности по договору аренды N 1210 от 31.10.1997г. и 412206руб. 66коп. пени, также истец просил расторгнуть договор аренды N 1210 от 31.10.1997г. и выселить ответчика с земельного участка общей площадью 0,4338 га, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области под АЗС.

Представитель истца заявил ходатайство о замене истца на его правопреемника КУМИ Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и ходатайство истца согласно ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражным судом удовлетворено.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, указав, что задолженность по договору в размере 195731руб. 65коп. была погашена до подачи искового заявления, поэтому полагал, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и просил снизить размер пени до 14839руб. 42коп., заявление истца о расторжении договора аренды просил оставить без рассмотрения, в требовании об освобождении земельного участка - отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, Арбитражный суд приходит к следующему.

31.10.1997г. стороны заключили договор N 1210 аренды земельного участка общей площадью 0,4338 га по адресу: Ломоносовский район Ленинградской области под АЗС.

В нарушении ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и п. 2.2 договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с 01.01.2004г. по 01.04.2005г., вследствие чего образовалась задолженность в размере 195731руб. 65коп., что подтверждается договором и расчетом задолженности на 01.04.2005г.

Как следует из пояснений ответчика и дополнения к отзыву на исковое заявление задолженность погашена ответчиком добровольно, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по арендной платы, расторжении договора и выселении противоречат ст. 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ и п. 2.5 договора истцом правомерно начислены пени за просрочку арендных платежей в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, однако, размер пени 412206руб. 66коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ арбитражный суд уменьшает размер пени до 50000руб.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине должны быть возложены на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СПб-Петрол" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области пени в размере 50000руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "СПб-Петрол" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9744руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка