АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 февраля 2006 года Дело N А56-54027/2005

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2006 года. Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сенопальникова Л.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денисенко А.В. рассмотрел в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик ООО «Универсальный павильон»

о выселении при участии:

от истца: гл.спец.-юриск. Косоротова Е.В. - доверенность N 10115-42 от 30.12.05 г. от ответчика: не явился (уведомлен). у с т а н о в и л:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Универсальный павильон» о выселении последнего с земельного участка площадью 10,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 26 (кадастровый номер 78:6306:2002).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в заседание суда не явился, в отзыве на иск исковые требования отклонил, ссылаясь на то, что администрация Невского района Санкт-Петербурга должна была предоставить альтернативное место для продолжения деятельности. В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел спор по имеющимся в деле документам, в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами 26.06.2002 г. был заключен договор N 13/ЗК-02629 на аренду земельного участка площадью 10,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 26 (кадастровый номер 78:6306:2002), для использования под установку остановочного павильона со встроенным торговым модулем. В соответствии с п. 3.1 договора срок его действия установлен до 24.05.2003 г.

Уведомлением N 4814 от 15.11.04 г. истец известил ответчика о прекращении действия договора, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка на новый срок, и предложил в срок до 13.02.05 г. освободить арендуемый земельный участок, сдав его по акту приема-передачи в установленном порядке (л.д. 5).

В результате проведенной истцом проверки функционального использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 26, площадью 10,5 кв.м (кадастровый номер 78:6306:2002), установлено, что данный земельный участок не освобожден и на нем расположен остановочный павильон со встроенным торговым модулем, что подтверждается актом проверки от 03.10.2005 г. (л.д. 12) и актом от 31.01.2006 г.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного, а также учитывая, что арендованный участок ответчиком не был сдан арендодателю в установленном порядке, исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика судом отклонены как необоснованные.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 622 Гражданского кодекса РФ, статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд р е ш и л:

Выселить ООО «Универсальный павильон» с земельного участка кадастровый номер 78:6306:2002 площадью 10,5 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 26.

Взыскать с ООО «Универсальный павильон» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка