• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 января 2006 года Дело N А56-6112/2005

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2006 . Полный текст решения изготовлен 30 января 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новикова Т.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Т.В.Новиковой рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ СПб ответчик ООО "Меркурий" третье лицо ОАО "Березка" о вз. 114216=08 при участии

от истца : предст. Барсуковой О.И. по дов. 9555-42 от 21.12.2005 от ответчика : не яв. (возврат определения)

от 3-го лица: не яв. (возврат определения) установил:

В соответствии с Постановлением ФАС Северо-Западного округа производится первое рассмотрение дела.

Истец просит взыскать с ответчика 114216=08, в том числе 64547=80 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2002 по 31.12.2004 по договору аренды земельного участка N 11/3Д-00592 от 26.09.1996 и 49668=28 пени за просрочку оплаты. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Березка». Спор рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела и заслушав объяснения истца, суд установил.

Требование заявлено по договору аренды земельного участка N 11/ЗД-00592 от 26.09.1996. Из договора усматривается, что он был заключен с ОАО «Березка» на аренду земельного участка площадью 40 кв.м. по адресу: ул. Почтамтская, д. 1/7, литер А в связи с нахождением на нем здания, используемого ОАО «Березка» под склад.

Из ответа ГУЮ ГБР N 2505 от 22.04.2004 на запрос КУГИ СПб следует, что нежилое помещение 6Н площадью 141, 9 кв.м. по адресу: Почтамтская ул, д.1/7, литер А, было продано ООО «Меркурий» по договору купли-продажи N 3929-К1 от 29.09.2000, право собственности ООО «Меркурий» зарегистрировано 19.10.2000г.

КУГИ СПб полагает, что к ООО «Меркурий» пришло право аренды спорного земельного участка на условиях договора N 11/ЗД-00592 от 26.09.1996 и договор продолжал действовать в спорный период. С позицией истца суд не может согласиться по следующим основаниям.

КУГИ СПб не оспаривает, что ОАО «Березка» имело на праве собственности не все здание по указанному адресу, а только нежилое помещение 6-Н, которое затем было куплено ООО «Меркурий». Если на земельном участке находится здание, которое принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то в этом случае в соответствии с ч.3 ст. 36 ЗК РФ договор аренды земельного участка заключается со множественностью лиц на стороне арендатора.

После введения в действие ЗК РФ договор аренды N 11/ЗД-00592 от 26.09.1996 перестал соответствовать требованиям законодательства и условия договора утратили силу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

     Судья
Новикова Т.В.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-6112/2005
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 30 января 2006

Поиск в тексте