АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03 февраля 2006 года Дело N А56-52779/2005

Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2006. Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области ответчик ООО "Профилактика" о взыскании 23574,04 руб. при участии от истца: Николаева В.А., дов. от 19.07.2005 N 113 от ответчика: Смирнова Т.С., дов. от 26.01.2006 N 6 установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 23574,04 руб. пени за несвоевременную передачу помещения после расторжения договора N 08/116 от 06.07.2004 аренды нежилого помещения площадью 36,2 кв.м. в здании по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, ул. Советская, д. 6, здание гаража, помещение N 1 первого этажа за период 16.06.2005-12.10.2005.

Ответчик оспаривает иск, ссылаясь на возврат помещения балансодержателю 30.04.2005.

При рассмотрении спора судом установлено.

06.07.2004 между истцом (арендодателем), ГУ «Центр санэпиднадзора в Киришском районе Ленинградской области» (балансодержателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N 08/116 помещения N 1 в здании гаража по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, ул. Советская, д. 6 сроком до 30.04.2005.

Уведомлением от 28.04.2005 N 4 арендатор заявил о расторжении договора аренды с 01.06.2005, приложив акт сдачи-приемки арендуемого имущества от 30.04.2005, что следует из описи вложения в заказное письмо в адрес арендодателя.

Акт сдачи-приемки подписан представителем балансодержателя и арендатора.

Письмом от 19.01.2006 N ЦГ-08-01-18 балансодержатель подтвердил освобождение арендатором помещения 30.04.2005.

В соответствии с п. 2.3.18 договора аренды арендатор обязался вернуть балансодержателю объект по акту сдачи-приемки, подписанному лицами, указанными в п. 2.2.1, не позднее 10-ти дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора.

В случае несвоевременной передачи арендатором объекта в соответствии с п. 2.3.18 договора начисляются пени в размере 7 у.е. за каждый день просрочки (п.4.4. договора).

Поскольку помещения возвращены балансодержателю 30.04.2005, несвоевременной передачи объекта арендатором не установлено, оснований для взыскания пени с ответчика за период с 16.06.2005 не имеется.

В данном случае, не имеет значение внесение арендной платы по 06.06.2005 в соответствии с п. 5.2. договора и уведомлением арендатора, поскольку документально подтверждено фактическое освобождение арендатором помещения ранее указанного срока, оформление акта сдачи-приемки является техническим действием сторон по возврату помещения.

При изложенных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка