• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2006 года Дело N А56-43838/2005

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2005 г. Полный текст решения изготовлен 27 января 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Серовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей Серовой И.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ СПб

ответчик ЗАО "ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование" о взыскании 2154808 руб. 52 коп., при участии

от истца: представителя Светловой Е.Н. (доверенность от 07.11.2005 г. N 7972-42) от ответчика: не яв., увед.N 80257 установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в суд с иском о взыскании с Закрытого акционерного общества «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» задолженности по арендной плате в размере 1785999 руб. 60 коп. по договору от 17.08.2004г. N 06/ЗД-02605 и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 368808 руб. 92 коп.

ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в арбитражный суд не явилось, своих представителей не направило, отзыва на исковое заявление не представило.

Рассмотрев материалы дела, и заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между КУГИ Санкт-Петербурга и ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» 17 августа 2004 года был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора N 06/ЗД-02605 (далее - Договор аренды).

Согласно п. 1.1. Договора аренды ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) части здания, сооружения, расположенного на этом земельном участке, передан земельный участок Зона 10, кадастровый номер 78:17212:21, находящийся по адресу: 196651, г. Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. б/н, литер ЕХ, площадью 187712 кв.м. (далее - Земельный участок).

В соответствии с п.п. 4.3.6. п. 4.3. договора аренды ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» взяло на себя обязательство своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю (КУГИ Санкт-Петербурга) арендную плату в размере и порядке, определяемом заключенным между ними договором аренды.

Согласно п. 3.4. договора аренды величина арендной платы, выраженная в условных единицах, за земельный участок устанавливается пропорционально доле арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения), и для ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» составляет 17009.520 У.Е. Стоимость аренды одного квадратного метра в год составляет 0,408 У.Е.

Пунктом 3.5. договора аренды установлено, что арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю согласно п. 3.4. договора аренды.

Представитель КУГИ Санкт-Петербурга в судебном заседании полностью поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что по состоянию на 26.08.2005 года задолженность ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» по внесению арендной платы за период с 01.01.2005 года по 30.09.2005 года составила 1785999 рублей 60 копеек.

Пунктом 3.7. договора аренды предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного п. 3.7. договора аренды, арендодатель имеет право начислить пени в размере 0,15% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Как указал представитель КУГИ Санкт-Петербурга, в адрес ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» 01 августа 2005 года была направлена претензия N 1546 на общую сумму 2087833 рубля 53 копейки, включающая в себя задолженность по арендной плате по состоянию на 01.08.2005 года в размере 1785999 рублей 60 копеек и пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 301833 рубля 93 копейки.

Однако направленная истцом претензия от 01.08.2005 года N 1546 была оставлена ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» без ответа и удовлетворения.

В связи с невыполнением ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» договорных обязательств по арендной оплате КУГИ Санкт-Петербурга обратилось в арбитражный суд с требованием взыскать с ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» задолженность по арендной плате в размере 1785999 рублей 60 копеек и пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 368808 рубля 92 копейки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке, согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В связи с чем, суд требования КУГИ Санкт-Петербурга по взысканию с ЗАО «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора N 06/ЗД-02605 от 17 августа 2004 года в размере 1785999 руб. 60 копеек и пени за просрочку арендной платы в размере 368808 руб. 92 коп. признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «ОМЗ-нефтеперерабатывающее, емкостное оборудование» :

· в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность в размере 1785999 рублей 60 копеек. и пени в размере 368808 рублей 92 копеек; · в доход федерального бюджета 22274 рубля 04 копейки государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

     Судья
Серова И.Н.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-43838/2005
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 27 января 2006

Поиск в тексте