АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2006 года Дело N А56-12691/2006

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2006г. Полный текст решения изготовлен 27 июня 2006г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Быковой А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ЗАО "Объединенная медицинская компания - Развитие" о взыскании 617459 руб. 78 коп. и расторжении договора аренды при участии

от истца: представитель Валдайцева В.Р. - доверенность от 29.12.05г. от ответчика: не явился, извещен (возврат) установил:

Истец обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 18.06.05г. по 31.03.06г. в сумме 530369 руб. 73 коп., пени в сумме 87090 руб. 05 коп. по договору N 17/ЗКИ-03381 от 15.07.2005г. аренды земельного участка, расположенного по адресу: СПб, Долгоозерная ул., уч. 1 (восточнее пересечения с Ново-Никитинской ул.), (Коломяги, квартал 21Б), - а также о расторжении указанного договора.

Ответчик, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определения суда с извещением ответчика о времени и месте слушания дела возвращены почтой в связи с отсутствием адресата по указанным адресам.

Истец представил в материалы дела акт сверки платежей от 21.06.2006г., из которого следует, что задолженность ответчика по арендной плате составляет 205959 руб. 73 коп., пени - 87090 руб. 05 коп.; а также акт проверки функционального использования земельного участка, в соответствии с которым спорный участок арендатором не используется.

Истцом заявлено ходатайство об изменении в порядке ст. 49 АПК РФ предъявленных к ответчику требований: просит взыскать с последнего задолженность по платежам за период с 18.06.2005г. по 30.06.2006г. в сумме 379578 руб. 51 коп., пени за просрочку платежа в заявленном размере.

Судом ходатайство истца отклонено, так как истец дополняет ранее заявленные требования - новыми, указывая новый период задолженности по арендной плате.

Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил.

Между сторонами 15.07.2005г. был заключен договор N 17/ЗКИ-03381 аренды земельного участка, общей площадью 42423 кв.м., расположенного по адресу: СПб, Долгоозерная ул., уч. 1 (восточнее пересечения с Ново-Никитской ул.) (Коломяги, квартал 21Б).

Ответчик свои обязательства, предусмотренные договором, нарушил, не оплатив в срок арендную плату за период с 18.06.05г. по 31.03.06г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 530369 руб. 73 коп., согласно представленного истцом расчета.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору истец начисли пени в сумме 87090 руб. 05 коп. на основании п. 5.2 договора.

Претензия N 3885 от 25.11.2005г., направленная истцом в адрес ответчика, была оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Согласно представленного истцом акта сверки платежей задолженность ответчика на день рассмотрения спора составляет 205959 руб. 73 коп., пени - 87090 руб. 05 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению судом с учетом представленного акта сверки платежей.

Долг по арендной плате в сумме 205959 руб. 73 коп. взыскивается с ответчика на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, пени в сумме 87090 руб. 05 коп. - на основании ст. 330 ГК РФ.

Требование истца о расторжении договора аренды с ответчиком соответствует положениям статьи 619 ГК РФ, пункта 6.3.2 договора аренды, предъявлено с соблюдением ч. 3 ст. 619, п. 2 ст. 452 ГК РФ и подлежит удовлетворению судом, поскольку после получения претензии N 636 от 21.03.05г. ответчик не исполнил обязательство.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 65, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:

Взыскать с ЗАО «Объединенная медицинская компания - Развитие» в пользу КУГИ СПб долг в сумме 205959 руб. 73 коп., пени в сумме 87090 руб. 05 коп., а всего 293049 руб. 78 коп.

Расторгнуть договор аренды N 17/ЗКИ-03381 от 15.07.2005г.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Объединенная медицинская компания - Развитие» в доход федерального бюджета госпошлину по делу в сумме 9361 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка