• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 июля 2006 года Дело N А56-9952/2006

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2006 года. Полный текст решения изготовлен 05 июля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Санкт-Петербургская общественная Организация "Елагин - Клуб"

ответчик КУГИ Санкт-Петербурга о признании недействительной односторонней сделки при участии от истца: не явился (уведомлен)

от ответчика: Хомякова Ю.Н.. доверенность N 3098-42 от 23.05.2005 установил:

Санкт-Петербургская общественная Организация "Елагин - Клуб" обратилась в арбитражный суд с иском к КУГИ Санкт-Петербурга о признании недействительной односторонней сделки - отказ ответчика от договора аренды N 15-Ф004321 от 14.07.1999, путем направления истцу уведомления за N 71/15 от 11.07.2005.

От истца поступило ходатайство об истребовании в ГУ ФРС выписки из ЕГРП, о привлечении КУГИ в качестве третьего лица, в связи с чем истец просил отложить рассмотрение дела. Суд отклонил заявленные ходатайства, так как сведения о государственной регистрации договора представлены ответчиком, КУГИ Санкт-Петербурга привлечен к участию в деле в качестве ответчика, в связи с чем третьим лицом не может быть, оснований для отложения судебного заседания не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик оспаривал иск по доводам, изложенным в отзыве.

При рассмотрении спора судом установлено.

14.07.1999 между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) был заключен договор N 15-Ф004321 аренды нежилых помещений общей площадью 382 кв.м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Елагин остров, д.4, лит.О, пом. 3-Н, 7-Н (часть), для использования под бильярдный клуб, кафе, сроком действия по 14.07.2004.

Договор аренды был возобновлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 (п. 2) ГК РФ, п. 5.2. договора.

На основании ст. 610 ГК РФ ответчик направил истцу уведомление от 11.07.2005 N 71/15 об отказе от договора аренды через три месяца с даты отправки уведомления.

Указанное уведомление было получено арендатором 12.12.2005, что подтверждено истцом (л.д. 18).

В силу ст. 153, 154 ГК РФ оспариваемое уведомление является односторонней сделкой.

В силу ст. 450 (п. 3) ГК РФ в случае одностороннего отказа, когда такой допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Право арендодателя на односторонний отказ от договора, продленного на неопределенный срок, предусмотрено ст. 610 (п. 2) ГК РФ.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не предусматривает иных последствий нарушения.

Уведомление об отказе от исполнения договора как односторонняя сделка соответствует требования ст. 153, 154, 310, 450 (ч. 3) ГК РФ.

Доводы истца не являются основанием для признания недействительным уведомления. При прочих равных условиях истец имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок ( ст. 621 ГК РФ). Данное норма не является основанием для признания одностороннего отказа арендодателя от договора аренды недействительным, т.к. такое право предоставлено ему законом.

При изложенных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В иске отказать.

Взыскать Санкт-Петербургская общественная Организация "Елагин - Клуб" с доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. госпошлины.

Выдать исполнительный лист в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Захарова М.В.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-9952/2006
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 05 июля 2006

Поиск в тексте