АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 июля 2006 года Дело N А56-50535/2004

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2006 года. Полный текст решения изготовлен 06 июля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Виноградова Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Челпановой Л.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Администрация МО "Выборгский район Ленинградской области" ответчик ИП Назарян В.Е., ООО "Назаре" об освобождении земельного участка при участии от истца: Кононова И.А., дов. от 28.06.06, Савченко О.П., дов. от 28.06.06, от ответчика: 1. Назарян В.Е., паспс. 41 02 998937, 2. Ахремчик М.К., дов. от 28.06.06, установил: Администрация МО «Выборгский район» обратилось с иском к предпринимателю Назаряну В.Е. и ООО «Назаре» об освобождении земельного участка по адресу: город Выборг, улица Димитрова, ввиду того, что договор аренды, на основании которого предоставлялся земельный участок, является незаключенным.

Ответчики против иска возражали: предприниматель Назарян В.Е. указал, что он не является пользователем спорного земельного участка, поскольку на участке расположено недвижимое имущество, являющееся собственностью ООО «Назаре». Суд удовлетворил ходатайство истца о привлечении в качестве второго ответчика ООО «Назаре».

Второй ответчик иск также не признал, ссылаясь на то, что имеет право на занятие спорного земельного участка вследствие того, что на нем расположено недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Назаре» на праве собственности.

Производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-13875/05, в котором истец оспаривал государственную регистрацию права собственности ООО «Назаре» на торговый павильон-кафе (шашлычную), расположенную на спорном земельном участке.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.02.06 была оставлено в силе решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в части признания недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Назаре» на указанное строение. В постановлении ФАС СЗО, имеющем преюдициальное значение для настоящего дела, установлен тот факт, что торговый павильон-кафе (шашлычная) не является объектом недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В условиях отсутствия государственной регистрации договора аренды спорного земельного участка от 26.06.01, подписанного между истцом и предпринимателем Назаряном В.Е. , договор не может считаться заключенным. Вследствие этого следует признать, что ни Назарян В.Е., ни ООО «Назаре» не имеют какого-либо права использовать спорный земельный участок, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению. Порядок освобождения земельного участка от имущества ответчиков должен регулироваться соглашением сторон с учетом действующего законодательства.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчиков в федеральный бюджет в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя Назаряна В.Е. и ООО «Назарее» освободить земельный участок площадью 241,93 кв.м., кадастровый номер N 47:В1:01-07-03:0016, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Димитрова. Взыскать с индивидуального предпринимателя Назаряна В.Е. в федеральный бюджет 1000 руб. государственной пошлины. Взыскать с ООО «Назарее» в федеральный бюджет 1000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка