АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 05 июля 2006 года Дело N А56-13362/2006

Резолютивная часть решение объявлена 21 июня 2006 г. Полный текст решения изготовлен 05 июля 2006 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кожемякиной Е.В., при ведении протокола судьей Кожемякиной Е.В.,

по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ООО «Геликон» О взыскании долга и пени, расторжении договора и выселении при участии в заседании:

от истца: начальник юридического отдела Воронин Б.А. (дов. N 7536-42 от 21.12.2005) от ответчика: представитель не явился (уведомление N 34665, 34664)

установил: истец обратился с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 17.885 руб. 78 коп. по договору аренды N 03-А103284 от 18.10.2001 за период с 01.10.2005 по 31.03.2006, а также 2.360 руб. 92 коп. пени за просрочку в оплате за период с 11.10.2005 по 21.02.2006. Одновременно истец просит расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемых нежилых помещений, площадью 33,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, улица Чайковского, д. 2/7, литер А, пом. 23-Н.

Определением от 17.03.2006 было принято исковое заявление к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В заседании от 26.04.2006, учитывая достаточность собранных по делу доказательств, суд назначил судебное разбирательство.

В настоящем заседании от 21.06.2006 ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, что не лишает суд рассмотреть спор по существу

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 03-А103284 от 18.10.2001 нежилых помещений общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, улица Чайковского, д. 2/7, литер А, пом. 23-Н.

До рассмотрения спора ответчиком сумма основного долга не оплачена, которая в соответствии с п. 3.4. договора должна оплачиваться за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, в связи с чем сумма долга в размере 17.885 руб. 78 коп. за период с 01.10.2005 по 31.03.2006 подлежит взысканию в полном объеме.

Судом не приняты уточнения истца об увеличении периода задолженности, так как заявлено новое требований.

Истцом также обоснованно начислена пеня, размер которой составляет 2.360 руб. 92 коп. в силу п. 4.9. договора за период с 11.10.2005 по 21.02.2006.

Учитывая, что в связи с просрочкой более 3-х месяцев, истец имеет право досрочно расторгнуть договор согласно п. 5.3.2. Договора, он письмом от 08.12.2005 за N 11106 поставил ответчика в известность о расторжении договора.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания на занятие помещений, последний подлежит выселению из занимаемых помещений.

Таким образом, приняв доводы истца правомерными, а также руководствуясь статьями 309, 622, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанное, расходы по госпошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика. Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, последняя взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Геликон»:

- в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 17.885 руб. 78 коп. долга и 2.360 руб. 92 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 4.809 руб. 87 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N 03-А103284 от 18.10.2001.

Выселить ООО «Геликон» из нежилых помещений общей площадью 33,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 2/7, лит. А, пом. 23-Н.

Решение может быть обжаловано в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка