АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2007 года Дело N А56-29408/2006

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик ООО «ЦентрПрессСервис» о взыскании 751779 руб. 75 коп. при участии

от истца - представитель Воронин Б.А., доверенность от 30.01.2007 N 43-42

от ответчика - не явился (возврат определения) установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 751779,75 руб., из которых 626149,03 руб. задолженности по арендным платежам за период 19.05.2004-30.06.2006, 125630,72 руб. пени за просрочку платежа за период 25.01.2006-16.06.2006 по договору N 20-А038548 от 19.05.2004 аренды нежилых помещений общей площадью 34,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 4-я Советская ул., д. 46/8, литер А, пом. 1Н, о расторжении договора, о выселении ответчика из вышеуказанных нежилых помещений.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

При рассмотрении спора судом установлено.

24.01.2006 ( с даты государственной регистрации) между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор N 20-А038548 от 19.05.2004 аренды нежилых помещений общей площадью 34,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 4-я Советская ул., д. 46/8, литер А, пом. 1Н.

Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 19.05.2004 - п.1.4. договора.

За пользование нежилыми помещениями арендатор обязался оплачивать квартальную арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала (п. 3.4. договора).

В случае нарушения условий п.п. 3.4 договора арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.9. договора).

Согласно п. 5.3.2 договора по требованию арендодателя договор, может быть расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последнего внесения.

Истец предъявлял ответчику претензию от 10.05.2006 N 2617 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды.

Поскольку требования истца в претензионном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец обратился с настоящим иском.

Требования истца о взыскании долга, пени подтверждены материалами дела (договором, расчетом и др.), соответствуют ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Требования истца о расторжении договора и выселении ответчика соответствуют ст. 450, 619, 622 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 3) АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрПрессСервис» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 626149 руб. 03 коп. долга по арендной плате, 125630 руб. 72 коп. пени, всего: 751779 руб. 75 коп.

2. Расторгнуть договор аренды N 20-А038548 от 19.05.2004.

3. Выселить Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрПрессСервис» из нежилых помещений общей площадью 34,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 4-я Советская ул., д. 46/8, литер А, пом. 1Н.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрПрессСервис» в доход федерального бюджета 18017 руб. 80 коп. госпошлины по иску.

5. Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка