АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 февраля 2007 года Дело N А56-26324/2006

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Трегубовой А.И., при ведении протокола судебного заседания судьей Трегубовой А.И. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ ответчик ООО "СТЕЛЛА" о взыскании 26 066 руб. 34 коп., расторжении договора и выселении при участии

от истца Назарова Е.Л.. доверенность N9625-42 от 28.12.2006 г. от ответчика не явился, возврат почты установил:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика 19 317 руб. 98 коп. задолженности по договору аренды N05/ЗК-01642 от 21.08.2000 г., 6748 руб. 36 коп. пени за период с 01.04.2005 г. по 30.06.2006 г., расторжении указанного договора аренды и выселении ответчика с занимаемого земельного участка.

Ответчик извещен судом по всем адресам, имеющимся в материалах дела, возврат почты.

Определением суда от 07.11.2006 года истцу предложено произвести розыск ответчика, истец от розыска отказался.

Спор рассматривается в отсутствие ответчика на основании ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд установил:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды N05/ЗК-01642 от 21.08.2000 г. земельного участка общей площадью 2 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Дачный пр., у дома 18.

Задолженность заявлена за период с за период с 01.04.2005 г. по 30.06.2006 г.

Суд не располагает доказательствами оплаты спорной задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исковые требования в части неустойки обоснованы статьей 330 Гражданского кодекса РФ и п. 5.2 договора аренды.

Согласно п. 6.3.3 договора, указанное нарушение условий договора является основанием для его расторжения.

Статьей 622 Гражданского кодекса РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендуемое имущество.

Руководствуясь статьями 309, 330, 450, 452, 622 Гражданского кодекса РФ, статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО "СТЕЛЛА" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 19317руб. 98коп. долга, 6748руб. 36коп. пени, а вдоход федерального бюджета 5042руб. 65 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N05/ЗК-01642 от 21.08.2000 г.

Выселить ООО "СТЕЛЛА" с земельного участка общей площадью 2 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Дачный пр., у дома 18.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Текст документа сверен по:

файл-рассылка