АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2007 года Дело N А56-29376/2006


[Суд удовлетворил исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку судом установлено наличие задолженности, ответчик не доказал факт прекращения договорных отношений и возврата имущества арендодателю, требование об уплате процентов соответствует ст.395 ГК РФ]

___________________________________________________________________

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 августа 2007 года данное решение отменено. Производство по делу прекращено.

___________________________________________________________________

Резолютивная часть решения объявлена 6 февраля 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - ЗАО "Торговый дом "Гостиный Двор", ответчик - ПБОЮЛ Заварина Я.А., о взыскании 174002 руб., установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 174000 руб. - задолженности по арендной плате за период 01.01.2006 по 30.06.2006 по договору N 37 от 01.08.2005, 1 руб. - задолженность по коммунальным платежам, 1 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки платежа.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие договорных отношений с ЗАО "Торговый дом "Гостиный двор" в связи с истечением срока аренды 31.12.2005 и на то, что в настоящее время арендуют те же помещения у ООО "ЛендЛиз".

Истец заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать задолженность за период с 01.01.2006 по 31.01.2007 в сумме 377091 руб. и 1000 руб. - проценты за период с 01.01.2006 по 30.11.2006.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

- 01.08.2005 между сторонами был заключен договор аренды со сроком действия по 31.12.2005.

- Факт занятия помещения ответчиком не оспаривается.

- В соответствии с ч.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок.

- Доказательство прекращения договора аренды в соответствии со ст.610 Гражданского кодекса РФ ответчик не представил.

- В подтверждение возврата имущества ответчик представил акт от 31.12.2005, подписанный от ЗАО "Торговый дом "Гостиный Двор" генеральным директором Букань С.А.

- Определением апелляционного суда от 25.04.2006 по делу N А56-50364/05 установлено, что Букань С.А. в период с 13.06.2005 по 25.04.2006 не наделялся и не мог быть наделен полномочиями генерального директора ЗАО "Торговый дом "Гостиный Двор".

- Таким образом, ответчик не доказал факт прекращения договорных отношений и возврата имущества арендодателю.

- Наличие договора субаренды с ООО "ЛендЛиз" от 28.12.2005 никак не освобождает ответчика от исполнения обязательств по действующему договору с ЗАО "Торговый дом "Гостиный Двор".

- В соответствии со ст.ст.309, 395 Гражданского кодекса РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Ходатайство истца об изменении суммы иска до 378091 руб. удовлетворить.

Взыскать с ИП Завариной Я.А. в пользу ЗАО "Торговый дом "Гостиный двор" 377091 руб. - задолженности, 1000 руб. - проценты, а всего: 378091 руб. и 9061 руб. 82 коп. - в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ЗАО "Торговый дом "Гостиный двор" в доход федерального бюджета РФ 4081 руб. 42 коп. - госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа