АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 марта 2007 года Дело N А56-13595/2006

Резолютивная часть решение объявлена 21 марта 2007 г. Полный текст решения изготовлен 23 марта 2007 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Кожемякиной Е.В., при ведении протокола судьей Кожемякиной Е.В.,

по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ООО «Каскад»

3-и лица: ООО «ПК-Мучной» о взыскании задолженности и пени, расторжении договора и выселении при участии в заседании:

от истца: юрисконсульт Гаврилова С.А. (дов. N 44-42 от 10.01.2007) от ответчика: представитель не явился (уведомление N 86897, 86896) от третьих лиц: представитель не явился (уведомление N 86898)

установил: истец обратился с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 699.386 руб. 26 коп. по договору аренды N 10-А153571 от 07.03.2002 за период с 01.09.2005 по 28.02.2006, а также 77.782 руб. 63 коп. пени за просрочку в оплате за период с 11.09.2005 по 16.02.2006. Одновременно истец просит расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемых нежилых помещений, площадью 259,7 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Мучной переулок, д. 3, литер А, пом. 12Н.

Определением от 17.03.2006 было принято исковое заявление к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В заседании от 26.04.2006, учитывая достаточность собранных по делу доказательств, судом было принято решение о назначении судебного разбирательства. Однако, учитывая, что отсутствовал ответчик, судебное разбирательство было назначено на другое число.

В заседании от 21.06.2006 установлено, что отсутствуют уведомления ответчика о месте и времени судебного разбирательства, что является процессуальным препятствием для рассмотрения спора по существу.

В судебном заседании от 06.09.2006 истцом уточнены исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика 750.628 руб. 22 коп. долга по арендной плате за заявленный период и 77.782 руб. 63 коп. в связи с изменением ставки арендной платы согласно уведомления от 24.12.2005 за N 11933.

Данное обстоятельство явилось основанием для отложения судебного заседания.

Одновременно со стороны ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания по субъективно-объективным причинам. Учитывая выше изложенное, данное ходатайство было автоматически удовлетворено.

В судебное заседание от 10.01.2007 стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили.

Кроме того, от ООО «Каскад» в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПК-Мучной».

Судом ходатайство ответчика удовлетворено в силу представленного договора субаренды.

В связи с необходимостью привлечения к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПК-Мучной», суд в порядке пункта 4 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил предварительное судебное заседание с самого начала.

В судебном заседании от 21.02.2007, учитывая достаточность собранных по делу доказательств, суд назначил судебное разбирательство.

В настоящем судебном заседании от 21.03.2007 ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, что не лишает суд рассмотреть спор по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 10-А153571 от 07.03.2002 нежилых помещений, площадью 259,7 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Мучной переулок, д. 3, литер А, пом. 12Н.

До рассмотрения спора ответчиком сумма основного долга не оплачена, которая в соответствии с п. 3.4. договора должна оплачиваться за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, в связи с чем сумма долга в размере 744.649 руб. 98 коп. за период с 01.09.2005 по 28.02.2006 (согласно уточненного акта сверки платежей) подлежит взысканию в полном объеме.

Истцом также обоснованно начислена пеня, размер которой составляет 77.782 руб. 63 коп. в силу п. 4.3. договора за период с 11.09.2005 по 16.02.2006.

Учитывая, что в связи с просрочкой более 3-х месяцев, истец имеет право досрочно расторгнуть договор согласно п. 5.3.2. Договора, он письмом от 20.10.2005 за N 10063 поставил ответчика в известность о расторжении договора.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания на занятие помещений, последний подлежит выселению из занимаемых помещений.

Таким образом, приняв доводы истца правомерными, а также руководствуясь статьями 309, 622, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанное, расходы по госпошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика. Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, последняя взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Каскад»:

- в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 744.649 руб. 98 коп. долга и 77.782 руб. 63 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 18.784 руб. 11 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N 10-А153571 от 07.03.2002.

Выселить ООО «Каскад» из нежилых помещений общей площадью 259,7 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Мучной переулок, д. 3, лит. А, пом. 12Н.

Решение может быть обжаловано в тринадцатый На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка