АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 июня 2007 года Дело N А56-6672/2007

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2007 г. Полный текст решения изготовлен 29 июня 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Корж Н.Я., при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ ответчик ЗАО "Катти Сарк" о взыскании 1 441 938 руб. 14 коп., расторжении договора и выселения при участии

от истца: юр. А.А. Кузьмина (дов-ть N 9683-42 от 29.12.06 г.) от ответчика: не явился (возврат) установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 1 041 362 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2005 г. по 31.03.2007 г., 400 575 руб. 17 коп. - неустойки за просрочку платежа за период с 01.10.2005 г. по 31.03.2007 г., расторгнуть договор аренды N 11-А235038 от 22.02.2000 г. и вселить ответчика из занимаемого нежилого помещения обей площадью 179,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 17 литер А пом. 1-н.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что:

На основании договора аренды N 11-А235038 от 22.02.2000 г. ответчик занимает нежилые помещения обей площадью 179,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 17 литер А пом. 1-н.

При расчете арендной платы по указанному договору был применен коэффициент социальной значимости 0,1 по пункту 7 ст. 5.1 Закона Санкт-Петербурга N 149-51, предусмотренный для организаций, специализирующихся на организации питания детей школьного и дошкольного возраста. Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате объекты нежилого фонда, арендодателем которого является Санкт-Петербург (п.2 ст. 5), указанная льгота была отменена, о чем ответчик был извещен письмом от 30.09.05 г. N 7302 (получено на руки представителем ответчика - Гончаровой).

21.12.2005 г. за N784 в соответствии с п. 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 г. N 1958 «О методике определения арендной платы объекты за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» и на основании пункта 3.3 договора аренды ответчику было направлено уведомление об изменении арендной платы с 01.01.2006 г.

В соответствии с п.3.1 указанного договора ответчик обязан выплачивать арендную плату ежеквартально в размере 5701.702 условных единиц. Ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемых помещений.

За период 01.10.2005 -31.03.2007 задолженность ответчика составляет 1 041 362 руб. 97 коп.

Согласно п. 4.3 договора аренды за просрочку внесения арендной платы ответчик обязан уплатить пени в размере равном 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 400 575 руб. 17 коп.

Общая сумма, которую ответчик обязан перечислить в пользу истца составляет 1 441 938 руб. 14 коп.

Согласно п. 5.3.2 договора аренды неуплата арендной платы свыше трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно представленной справке о расчетах от 18.06.2007 г. задолженность по арендной плате составляет 1 035 893 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 111 Гражданского кодекса РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с ЗАО "Катти Сарк" в пользу КУГИ СПб 1 035 893 руб. 88 коп. - задолженности, 400 575 руб. 17 коп. - неустойки, а всего: 1 436 469 руб. 05 коп. и 22 709 руб. 69 коп. - в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N 11-А235038 от 22.02.2000 г.

Выселить ЗАО "Катти Сарк" из нежилого помещения обей площадью 179,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, д. 17 литер А пом. 1-н.

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка