АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03 июля 2007 года Дело N А56-1074/2007

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2007г. Полный текст решения изготовлен 03 июля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орлова Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Б. Суворовым рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Товарищество собственников жилья "Серебристый бульвар"

ответчик ООО "Урал-Керамика-Нева" о взыскании 16.013 руб. 80 коп. при участии от истца: представитель Воронков С.Ю. доверенность от 17.05.07г. от ответчика: не явился.

установил: Истец - Товарищество собственников жилья "Серебристый бульвар" обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика - ООО "Урал-Керамика-Нева" 16.013 руб. 80 коп. задолженности по договору N 7 от 01.11.2005г. на размещение наружной рекламы и информации на доме N 21 по Серебристому бульвару.

Надлежащим образом извещенный ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Между истцом и ответчиком был заключен Договор N 7 размещения наружной рекламы и информации на доме N 21 по Серебристому бульвару от «01» ноября 2005 года.

По условиям Договора организации ответчику за плату предоставлялась в пользование часть фасада здания многоквартирного дома N 21 по Серебристому бульвару для размещения на ней носителей рекламной информации (вывески). Как следует из Договора и Приложения N 1 к нему, месторасположение подлежащих размещению рекламных носителей соотносилось с расположением помещения N 28-Н.

В соответствии с пунктами 1.2., 3.1. и положениями Приложения 1 указанного Договора за эксплуатацию участков фасадных стен дома установлена плата в размере 1.455 рублей 80 копеек за каждый месяц или соответственно 17.469 рублей 60 копеек за один год.

По Договору предусматривается два варианта порядка оплаты: первый, ежемесячными платежами или, второй, согласно пункту 3.2. допускалось вносить плату за весь срок действия адресной программы (Приложение 1), но не более чем за год. За период действия Договора приложение N 1 к Договору не пересматривалось. Ответчиком был осуществлен платеж только за один месяц в размере 1455 рублей 80 копеек. Задолженность составляет 16013 рублей 80 копеек.

Несмотря на истечение срока Договора, рекламоноситель, размещенный в соответствии с ним, продолжал занимать часть фасада здания до декабря 2006 года, что нарушало положения пункта 2.2.9. Договора, согласно которому ответчик обязан демонтировать за свой счет соответствующий рекламоноситель.

Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.4.6. Устава ТСЖ «Серебристый бульвар» ТСЖ не вправе передавать в пользование третьим лицам объекты общего имущества в многоквартирном доме. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Приложение к договору N 7, содержащее тарифы на размещение рекламоносителей и списки владельцев, размеры рекламоносителей были одобрены общим собранием членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 309; 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Арбитражный суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102; 110; 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Урал-Керамика-Нева» в пользу Товарищества собственников жилья «Серебристый бульвар» 16.013 руб. 80 коп. задолженности и 640 руб. 55 коп. в порядке возмещения расходов по госпошлине.

Выдать исполнительны лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка