АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2007 года Дело N А56-4808/2007

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 11 июля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькина Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области

ответчик ЗАО "Элит-Сервис" о взыскании 19816руб. 99коп. при участии

от истца - представитель Лунева Е.А., доверенность от 01.03.2007 N030/07-3

от ответчика - не явился установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 19816руб. 99коп. неосновательного обогащения в возникшего в результате пользования без правовых оснований в период с 17.10.2005 по 16.10.2006 нежилым помещением, общей площадью 15.8кв.м, расположенным по адресу: Санкт - Петербург, Александровский парк, д. 5, лит. А, пом. 101.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В порядке ст.ст.123, 124, 156 АПК РФ спор рассматривается по материалам дела в отсутствии ответчика.

Учитывая, что:

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.07.2001 N 527 часть комплекса зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 5 (литеры А, Б, В), являются памятником архитектуры федерального (общероссийского) значения, включены в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в Санкт-Петербурге.

Здания включены в реестр федерального имущества и являются собственностью казны Российской Федерации.

Распоряжением Госкомимущества РФ от 02.03.95 N 263-р названный комплекс зданий был закреплен на праве оперативного управления за НОУ «Академия медико-социального управления» (далее - АМСУ). В связи с нарушением законодательства, в том числе, несанкционированной сдачей в аренду помещений в указанных зданиях, использованием здания не по прямому назначению, распоряжением Минимущества РФ от 17.04.2001 N 1035-р объект изъят у АМСУ. Вступившим в силу решением арбитражного суда г. Москвы названное распоряжение оставлено в силе.

Вступившим в силу решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-26985/2001 АМСУ выселена из здания, при этом исполнительное производство до настоящего времени не завершено.

Проверкой использования по назначению и сохранности, содержания и фактического использования федерального имущества от 28.08.2006, проведенной ТУ Росимущества по ЛО на основании распоряжения руководителя ТУ от 24.08.2006 N 324 и письма Росимущества от 06.07.2006, установлено, что ответчик по договору аренды от 17.10.2005, заключенным с НОУ «Академия управления», использует нежилое помещение N 101 общей площадью 15.8кв.м.

При отсутствии у НОУ «Академия управления» прав на сдачу в аренду помещения, договор от 17.10.2005 года является ничтожной сделкой (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного следует признать, что ответчик занимает помещения без установленных законом или правовой сделкой оснований, в связи с чем истец правомерно применяет нормы статей 1102 и 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик правоустанавливающих документов на пользование помещением, равно как и доказательств оплаты пользования за период с 17.10.2005 по 16.10.2006 не представил, заявленные требования не оспорил, на сверку расчетов не явился.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с ЗАО "Элит-Сервис" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области 19816руб. 99коп. неосновательного обогащения и 793руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка