АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2007 года Дело N А56-39545/2006

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 11 июля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькина Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ

ответчик Санкт - Петербургская общественная организация "Экология и бизнес"

третье лицо ФГУП Специальное конструкторское технологическое бюро "Биофизприбор" Федерального медико-биологического агентства о взыскании 288521руб. 07коп., выселении при участии

от истца - юрисконсульт Валдайцева В.Р.

от ответчика - не явился

от третьего лица - не явился установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 288521руб. 07коп., в том числе 224048руб. 79коп. неосновательного обогащения возникшего в период с 01.01.2004 по 01.06.2006 в результате пользования без правовых оснований нежилым помещением - часть помещения 4Н (к. 8-11, 32), общей площадью 103.3кв.м., расположенным по адресу: Санкт - Петербург, ул. Сабировская, д. 37, лит. Д, 3 этаж и 64472руб. 28коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2004 по 01.06.2006, а также выселить ответчика из указанного нежилого помещения.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом в суд не явились. Ответчик возражений на иск не представил. Третье лицо, считает иск не подлежащим удовлетворению, ссылаясь на неправомерность заявленных требований.

Учитывая, что:

Решением суда от 12.09.2005 по делу NА56-3355/2005 установлено, что между ответчиками заключен договор от 01.01.2004 N04125 аренды нежилого помещения - часть помещения 4Н (к. 8-11, 32), общей площадью 103.3кв.м., расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ул. Сабировская, д. 37, лит. Д, 3 этаж.

Помещение передано СПб ОО "Экология и бизнес" по акту приема- передачи.

Однако, ФГУП СКТБ «Биофизприбор» ФМБА России не вправе было распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения имуществом.

В соответствии с Соглашением между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством Санкт - Петербурга о передаче Правительству Санкт - Петербурга осуществления части полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.12.2005 N841, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий осуществляет правительство Санкт - Петербурга в лицу КУГИ.

Решением суда от 12.09.2005 по делу NА56-3355/2005 договор аренды от 01.01.2004 N04125, заключенный между ответчиками признан недействительным.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

Согласно Закону Санкт - Петербурга от 28.11.2005 N608-84 «О бюджете Санкт - Петербурга на 2006 год» величина условный единицы, применяемой для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт - Петербург, равна 35руб.

Ответчик правоустанавливающих документов на пользование помещением, равно как и доказательств оплаты пользования за период с 01.01.2004 по 01.06.2006 не представил, заявленные требования не оспорил.

Требование истца о выселении подлежит удовлетворению на основании ст. 301 ГК РФ, так как отсутствуют правовые основания для занятия ответчиком помещения.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ исковые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с Санкт - Петербургской общественной организации "Экология и бизнес" в пользу КУГИ 224048руб. 79коп. неосновательного обогащения и 64472руб. 28коп. процентов.

Выселить Санкт - Петербургскую общественную организацию "Экология и бизнес" из занимаемого им нежилого помещения - часть помещения 4Н (к. 8-11, 32), общей площадью 103.3кв.м., расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ул. Сабировская, д. 37, лит. Д, 3 этаж.

Взыскать с Санкт - Петербургской общественной организации "Экология и бизнес" в доход федерального бюджета 9270руб. 42коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка