АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2007 года Дело N А56-50174/2006

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 11 июля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькина Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области ответчик ООО "Диадема" третье лицо НОУ «Академия Управления» о взыскании 100339руб. 20коп. при участии

от истца - представитель Пестова Г.Н., доверенность от 01.09.2006 N043/06-9

от ответчика - не явился

от третьего лица - не явился установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 100339руб. 20коп. неосновательного обогащения возникшего в период с 17.10.2005 по 16.10.2006 в результате пользования без правовых оснований нежилым помещением без номера на 3-м этаже, общей площадью 80кв.м., расположенным по адресу: Санкт - Петербург, Александровский парк, д. 5, лит. А. Определением от 11.04.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено НОУ «Академия Управления» Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом в суд не явились. Возражений на иск не представили. В порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее:

Проверкой использования по назначению и сохранности, содержания и фактического использования федерального имущества от 28.08.2006, проведенной истцом на основании распоряжения руководителя Территориального управления от 24.08.2006 N 324 и письма Росимущества от 06.07.2006 N Ал-04/17122, установлено, что ответчик занимает нежилое помещение, находящееся на 3 этаже здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Александровский парк, д.5, лит. А, на основании договора аренды от 17.10.2005, заключенного с НОУ «Академия Управления».

Комплекс зданий по указанному адресу является объектом исторического и культурного наследия федерального значения.

Ранее принятыми судебными актами установлено отсутствие у НОУ «Академия Управления» правовых оснований для занятия спорных помещений. По делу NА56-26985/2001 от 26.03.2004 принято решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о выселении арендаторов из указанного комплекса зданий.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Из материалов дела усматривается, что негосударственное образовательное учреждение «Академия Управления» не обладает полномочиями на заключение договора аренды спорных нежилых помещений.

В соответствии с п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Размер неосновательного обогащения за период с 17.10.2005 по 16.10.2006 составляет 100339руб. 20коп.

Ответчик доказательств правомерного нахождения в помещениях, а также контррасчета по сумме требований не представил.

С учетом изложенного исковые требования Управления обоснованы по праву и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО "Диадема" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области 100339руб. 20коп. неосновательного обогащения и 3507руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка