АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2007 года Дело N А56-25024/2006

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 11 июля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Гайсановской Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик ООО " Водник " о взыскании 44953 руб. 40 коп., расторжении договора и выселении при участии

от истца - представителя Семеновой Е.Н. (доверенность от 23.05.2007 N12036-42)

от ответчика - не явился установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Водник» (ответчик) задолженности по арендной плате за период с 19.08.2004 по 30.06.2006 в сумме 28830 руб. 97 коп., пени за просрочку ее внесения в размере 0,15 % за каждый день просрочки в сумме 6654 руб. 45 коп. за период с 19.08.2004 по 30.06.2006, увеличенный первый платеж в сумме 5341 руб. 64 коп. и штраф за невнесение увеличенного первого платежа в сумме 4126 руб. 34 коп., а всего 44953 руб. 40 коп.. Кроме того, истец просил расторгнуть договор аренды от 30.08.2005 N02/ЗК-05483 и выселить ответчика с занимаемого земельного участка общей площадью 5 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, участок 11 (северо-западнее д. 6, литера А).

Определения суда о назначении судебного разбирательства, направленные по всем имеющимся в распоряжении истца и в деле адресам, возвращены почтой за истечением срока хранения. Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел спор без участия ответчика.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в нарушение принятых на себя по договору N02/ЗК-05483 от 30.08.2005 обязательств и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не внес арендную плату за период с 19.08.2004 по 30.06.2006 за предоставленный ему в пользование земельный участок, в связи с чем за ним числится задолженность в сумме 28830 руб. 97 коп., которая подлежит с него взысканию.

В соответствии с п. 7.2 договора ответчик обязан был перечислить увеличенный первый платеж в размере 5341 руб. 64 коп.. Невыполнение данного условия влечет обязанность уплатить штраф, что обосновано п. 5.4 договора. Согласно расчета истца сумма штрафа за невнесение увеличенного первого платежа составила 4126 руб. 34 коп..

Требование об уплате пени в сумме 6654 руб. 45 коп. обоснованно п. 5.2 договора.

Невнесение арендной платы свыше трех месяцев в соответствии с п. 6.3.3 договора является основанием для досрочного его расторжения.

Претензионный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Признавая правомерным требования о расторжении договора, суд считает подлежащим удовлетворению требование о выселении ответчика из арендованного помещения.

На основании изложенного исковые требования являются обоснованными, правомерными и удовлетворяются судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 169, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО «Водник» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате в сумме 28830 руб. 97 коп., пени в сумме 6654 руб. 45 коп., увеличенный первый платеж в сумме 5341 руб. 64 коп, штраф по увеличенному первому платежу в сумме 4126 руб. 34 коп.

Расторгнуть договор аренды N02/ЗК-05483 от 30.08.2005

Выселить ООО «Водник» с занимаемого земельного участка общей площадью 5 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, участок 11 (северо-западнее д. 6, литера А).

Взыскать с ООО «Водник» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5798 руб. 14 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка