АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2007 года Дело N А56-50006/2006

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Докиной В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области ответчик ООО "Информационные системы" о выселении при участии:

- от истца: представитель Лунева Е.А., по доверенности от 01.03.2007 N ор юр-030/07-3,

- от ответчика: не явился, установил:

Истец просит истребовать у ответчика нежилые помещения N 208, 209, 210 общей площадью 76,2 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 5 литера А.

Ответчик отзыв на иск не представил, в суд не явился, о времени судебного разбирательства извещен.

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2001 года N 527 часть комплекса зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 5 (литеры А, Б, В), являются памятником архитектуры федерального (общероссийского) значения, включены в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в Санкт-Петербурге.

Здания включены в реестр федерального имущества и являются собственностью казны Российской Федерации.

Распоряжением Госкомимущества РФ от 2 марта 1995 года N 263-р названный комплекс зданий был закреплен на праве оперативного управления за НОУ «Академия медико-социального управления» (в дальнейшем - АМСУ). В связи с нарушением законодательства, в том числе, несанкционированной сдачей в аренду помещений в указанных зданиях, использованием здания не по прямому назначению, распоряжением Минимущества РФ от 17 апреля 2001 года N 1035-р объект изъят у АМСУ. Вступившим в силу решением арбитражного суда г. Москвы названное распоряжение оставлено в силе.

Вступившим в силу решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-26985/2001 АМСУ выселена из здания, при этом исполнительное производство до настоящего времени не завершено.

Проверкой использования по назначению и сохранности, содержания и фактического использования федерального имущества от 28 августа 2006 года, проведенной ТУ Росимущества по ЛО на основании распоряжения руководителя ТУ от 24 августа 2006 года N 324 и письма Росимущества от 6 июля 2006 года, установлено, что ответчик по договору аренды от 17 октября 2006 года, заключенным с НОУ «Академия управления», использует нежилые помещения общей площадью 76,2 кв. м, в том числе, 208, 209, 210.

Доказательств наличия у НОУ «Академия управления» каких-либо прав в отношении спорного объекта ответчик не представил. Истец пояснил, что данной организации права на здание не передавались. Вступившим в силу решением арбитражного суда от 19 октября 2006 года по делу А56-28578/2006 НОУ «Академия управления» признана банкротом по упрощенной процедуре отсутствующего должника. Вступившим в силу решением от 07.04.2006 по делу А56-32145/2005 НОУ «Академия управления» выселена из здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 5, литеры А, В, Г, Д в связи с тем, что НОУ «Академия управления» занимало помещения без правовых оснований.

При отсутствии у НОУ «Академия управления» прав на сдачу в аренду помещения, договор от 17 октября 2006 года является ничтожной сделкой (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного следует признать, что ответчик занимал помещения без установленных законом или правовой сделкой оснований, в связи с чем истец правомерно обратился в суд с настоящим иском.

Повторной проверкой от 14 марта 2007 года подтвержден факт нахождения ответчика в помещениях, проверкой от 01.06.2007 установлено, что ответчик помещения освободил, в связи с чем в иске следует отказать.

Государственная пошлина относится на ответчика, поскольку помещение освобождено после обращения истца в суд.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "Информационные системы" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области 2000руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка