АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 01 августа 2007 года Дело N А56-12835/2007

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2007года.

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ковизиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джалеевой А.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» ООО "Управляющая компания "Бюро имущественных операций"к ООО «Строй Групп»ООО "Строй Групп" о взыскании 30000 руб. 00 коп. при участии от истца: представитель Данилов А.В. по доверенности от 15.01.2007г. б/н., ответчик не явился (уведомлен), установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Групп» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 30 000 руб. 00 коп., а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1200 руб. 00 коп.

Истец явился в судебное заседание, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии с п.3 ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее:

Между ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» (арендодателем) и ООО «Строй Групп» (арендатором) 01.09.2006г. заключен договор субаренды N ВЗ-Э/1-26 объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 66, литер З, корпус 14, 1 этаж, помещение 1-н, NN 43, 44, 45, 47, общей площадью 289, 7 кв.м. Срок действия договора по 01.08.2007г. Согласно акта приема-передачи объекта к договору аренды от 01.09.2006г. ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» в лице генерального директора передало, а ООО «Строй Групп» в лице генерального директора приняло указанный объект недвижимости.

В соответствии с п.3.3 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 дней с момента выставления счета, при этом счет выставляется арендодателем с 1 по 5 число оплачиваемого месяца. В случае не выставления счета, арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату не позднее 15-го числа расчетного месяца.

На период момент подачи искового заявления общая задолженность ответчика по договору субаренды перед истцом составила 30000 руб. 00 коп.. Данное обстоятельство послужило причиной обращения истца в суд.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по арендной плате.

Таким образом, требования истца о взыскании основной задолженности правомерны.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО «Строй Групп» в пользу Управляющая компания «Бюро имущественных операций» 30000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп. задолженности, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 1200 (одна тысяча двести) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка