АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2007 года Дело N А56-42225/2005
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 23 июля 2007 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецова М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Кузнецовым М.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО "МЕГА-СТРОЙ"
к 1- ООО "СТАЛЬ-ПАРК"
2- КУГИ Санкт-Петербурга в лице Выборгского РА о признании недействительным договора при участии от истца: не явился (извещен)
от ответчиков: 1- не явился (извещен)
2- представитель Семенова Е.Н. (дов. от 23.05.2007г.) установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Мега-Строй» (далее - ООО «Мега-Строй») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сталь-Парк» (далее - ООО «Сталь-Парк») , Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ СПб), о признании недействительным договора аренды N 02 ЗД - 04534 от 15.03.03г.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником объекта незавершенного строительства кадастровый номер 78:5577:5:37, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Домостроительная ул., д. 16, лит.М. По мнению истца, в нарушение требований статьи 552 Гражданского кодекса РФ права на земельный участок под указанным объектом не могут быть переданы собственнику указанного объекта, поскольку заключен договор аренды с третьим лицом, не имеющим прав на недвижимость, расположенную на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский района, ул. Домостроительная, д. 16, кадастровый номер 78:5577:5. Указанный договор аренды является ничтожной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ.
Ответчик считает, что при заключении договора аренды земельного участка права Истца не нарушались.
Надлежаще извещенные Истец и Ответчик (ООО «Сталь-Парк) в судебное заседание, не явились, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав представителя КУГИ СПб в лице Выборгского районного агентства и исследовав материалы дела, Арбитражный суд установил следующее:
Распоряжением КГА Администрации Санкт-Петербурга N1073 от 11.12.2002г. земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Домостроительная д.16 был включен в план границ земельного участка впоследствии переданного ООО «Сталь-Парк» по договору аренды N02 ЗД - 04534 от 15.03.2003г.
Судом установлено, что размер участка, установленного указанным выше Распоряжением N1073, соответствует представленному в дальнейшем ООО «Сталь-Парк» по договору аренды N02 ЗД -04534 от 15.03.2003г.
Истцом не представлено доказательств несоответствия закону указанного Распоряжения КГиА N1073 от 11.12.2002г., в том числе по вступившему в законную силу решению суда, подтверждающего доводы истца о незаконном занятии земельного участка, переданного ООО «Сталь-Парк» по договору аренды.
Таким образом, оснований для признания ничтожной сделки - договора аренды N02 ЗД - 04534 не имеется.
Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
В иске - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
Судья
Кузнецов М.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
