АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2007 года Дело N А56-17408/2007

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 22 октября 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орловой Е.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Орловой Т.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ЗАО "Новоимпекс" о взыскании 4 534руб. 38коп. и расторжении договора при участии

- от истца: представитель Самойленко Г.В. (дов. от 22.12.2006г.)

- от ответчика: не явился 9извещен) установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «Новоимпекс» о взыскании 3 567руб. 95коп. задолженности по арендной плате, 961руб. 90коп. пени за просрочку платежа и расторгнуть договор аренды N18/ЗК-001175 от 08.02.2002г.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежаще извещенный Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в его отсутствие.

Заслушав представителя Истца и исследовав материалы дела, Арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды N18/ЗК-001175 от 08.02.2002г. земельного участка общей площадью 29кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, помелок Шушары, ул.Школьная, д.6, лит.А, в соответствии с условиями которого Арендодатель (Истец) предоставляет, а Арендатор (Ответчик) принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) части здания, сооружения, именуемыми в дальнейшем Соарендаторами, расположенного на этом земельном участке.

Участок предоставлен Ответчику для использования под офис.

В соответствии с пунктом 3.3 договора, арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, величина квартальной арендной платы за участок устанавливается пропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади, принадлежащих Арендатору на праве собственности помещений в здании к общей площади здания и составляет 24.469у.е.

В соответствии с пунктом 3.7 договора, Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, внесение арендных платежей осуществлял с нарушением сроков, установленных условиями договора. Задолженность за период с 01.04.2006г. по 31.03.2007г. составляет 3 572руб. 48коп., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за просрочку перечисления арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что за период с 11.04.2006г. по 31.03.2007г. составляет 961руб. 90коп.

Согласно пункта 8.2 договора, статей 452,614,619 ГК РФ, указанные нарушения являются основанием для расторжения договора аренды.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил, претензию оставил без ответа, от проведения сверки расчетов уклонился и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

1. Взыскать с ЗАО «Новоимпекс» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 3 572руб. 48коп. задолженности по арендным платежам, 961руб. 90коп. пени и 2 500руб. расходов по госпошлине.

2. Расторгнуть договор аренды N18/ЗК-001175 от 08.02.2002г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка