• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2007 года Дело N А56-42109/2007

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полушкиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью «Сердолик» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Цыденов С.П., доверенность от 10.01.2007;

- от ответчика: не явился, извещен; установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сердолик» (далее - ООО «Сердолик») о взыскании 228 672 руб. 57 коп. задолженности за период с 01.01.2006-31.03.2006, 01.08.2006-30.09.2007, 64 571 руб. 17 коп. пени за период с 11.08..2006-07.09.2007, расторжении договора аренды от 01.12.1999 N 03-А081673, выселении ответчика из помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Караванная ул., д. 16/14, литера А, помещение 1Н.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 25.10.2007 назначено предварительное и судебное заседание на 13.12.2007. Учитывая, что от истца и ответчика не поступило возражений против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, а также разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика (почтовые отправления, направленные по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручены в связи с отсутствием адресата).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что арендная плата ответчиком не перечисляется, помещение закрыто, почтовые отправления, направленные в адрес ответчика, возвращаются в связи с отсутствием адресата.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и товариществом с ограниченной ответственностью «Сердолик» заключен договор от 01.12.1999 N 03/А081673, согласно которому арендатору передано на условиях аренды помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 16/14, литера А, помещение 1Н, кадастровый номер 78:1265:0:11:2. Пунктом 1.3 договора установлено, что договор действует до 01.12.2004 и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован ГУЮ «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» 07.04.2000.

Дополнительным соглашением от 04.04.2000 к договору внесены изменения в части наименования арендатора - ООО «Сердолик».

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы и ее размер установлены разделом 3 договора, с учетом дополнительного соглашения от 01.04.1999 к нему, а также уведомлений от 07.02.2000 N 626, от 29.11.2006. Согласно пункту 4.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, требование КУГИ о взыскании 228 672 руб. 57 коп. задолженности за период с 01.01.2006 по 30.09.2007 и 64 571 руб. 17 коп. пеней за период 11.01.2006 по 07.09.2007 подлежит удовлетворению. Расчет задолженности произведен КУГИ исходя из установленного уведомлениями от 07.02.2000 N 626 и от 29.11.2006 N 7179 размера арендной платы за объект нежилого фонда, направленными в адрес ответчика.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендую плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Пунктом 5.3.2 договора установлено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя по решению суда при возникновении задолженности по внесению арендной платы за объект в течение трех месяцев.

Поскольку материалам дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком в течение 12 месяцев, письмом от 04.12.2006 N 7478 КУГИ предложило ответчику внести арендую плату, а также расторгнуть договор по соглашению сторон, требование истца о расторжении договора и выселении ответчика также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сердолик» 228 672 руб. 57 коп. задолженности за период с 01.01.2006-31.03.2006, 01.08.2006-30.09.2007, 64 571 руб. 17 коп. пени за период с 11.08..2006-07.09.2007, расторгнуть договор аренды от 01.12.1999 N 03-А081673 и выселить ответчика из помещения 1Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Караванная ул., д. 16/14, литера А, кадастровый номер 78:1265:0:11:2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 13 364 руб. 87 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Ракчеева М.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-42109/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 14 декабря 2007

Поиск в тексте