АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2007 года Дело N А56-15162/2007

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2007 годв. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Теллур-М" ответчики:

1. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,

2. ООО "Квант" о признании сделки недействительной при участии:

- от истца: представитель Фролова И.И., доверенность от 25.05.2007; генеральный директор Афанасьев С.В., протокол от 29.11.2005; представитель Голубев П.И., доверенность от 09.08.2007 N 100

- от ответчиков:

1. представитель Силантьева О.В., доверенность от 10.01.2007 N 40-42

2. представитель Осетинский А.Л., доверенность от 08.10.2007 установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Теллур-М" (далее - ООО "Теллур-М") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Теллур-К» (далее - ООО «Теллур-К») и Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ СПб) о признании недействительной сделки - дополнительного соглашения N1 «Об уступке прав в переводе долга» от 15.02.2006.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования и просит суд также признать недействительной сделкой дополнительное соглашение N2 от 31.07.2006 и выселить Общество с ограниченной ответственностью «Квант» (далее - ООО «Квант») из помещения 1Н (2-12) площадью 115, 9 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., д.43/6, литера А, кадастровый номер 78:20539:0:23:4.

Определением Арбитражного суда от 25.09.2007 произведена замена ООО «Теллур-К» на ООО «Квант» в порядке процессуального правопреемства (л.д. 118, т.1).

КУГИ СПб в отзыве на иск (л.д. 49 т.1) указал на то, что на основании заявления истца от 21.11.2005, подписанного Казачковской Г.В., действующей по доверенности от 01.08.2005, и заявления ООО «Теллур-К», а также на основании распоряжения Главы администрации Петродворцового района N122 от 15.02.2006 было заключено трехстороннее соглашение N1 «Об уступке прав и переводе долга», которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 31.03.2006.

Представитель ответчика 2 заявил о пропуске срока исковой давности, установленного п.2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для оспоримой сделки равным одному году (л.д. 90 т.1).

Истец возражал против пропуска срока исковой давности, т.к. узнал о спорной сделке 28.04.2007 - после получения Постановления об отмене Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.04.2007, иск подан 29.05.2007.

Спор рассмотрен по существу.

Как следует из материалов дела, между КУГИ СПб и ООО «Теллур-М» был заключен договор аренды от 31.08.2000 N23-А000458 нежилого помещения 1-Н площадью 115, 9 кв.м по адресу: г. Ломоносов, Дворцовый пр., д.43/6, литера А. Срок действия договора истек 30.08.2005.

01.08.2005 директору Ломоносовского филиала ООО «Теллур-М» Казачковской Г.В. была выдана доверенность для сбора необходимых документов для заключения нового договора.

22.08.2005 заключен договор аренды N22-А000458, подписанный от лица ООО «Теллур-М» генеральным директором Голубевым П.И. Срок действия договора - три года.

29.11.2005 состоялось внеочередное собрание Общества, на котором избран генеральным директором Афанасьев С.В., о чем на совещании 08.12.2005 в присутствии Казачковской Г.В. было сообщено работникам администрации. Доверенности, выданные за подписью бывшего генерального директора Голубева П.И., утратили силу.

В это же время 14.11.2005 по решению учредителя Казачковского В.П. создано и зарегистрировано в ИФНС по Ломоносовскому району ООО «Теллур-К», директором предприятия назначен Казачковский В.П.

15.02.2006 между ООО «Теллур-К» в лице генерального директора Казачковского В.П., ООО «Теллур-М» в лице генерального директора филиала Казачковской Г.В. и КУГИ СПб заключается дополнительное соглашение N1 об уступке и переводе долга к договору аренды N23-А000458 от 22.08.2005.

Таким образом, ООО «Теллур-К» становится арендатором по договору аренды, который был ранее заключен с ООО «Теллур-М».

31.07.2006 на основании дополнительного соглашения N2 к договору аренды наименование арендатора изменено на ООО «Квант» (генеральный директор Казачковский В.П.).

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил необходимые доказательства, в частности, протоколы общего собрания участников ООО «Теллур-М», подтверждающие согласие на перемену лиц в обязательстве по договору аренды. Установлено также, что бремя содержания арендуемого помещения несет ООО «Теллур-М», что подтверждается справкой КУГИ СПб о расчетах по состоянию на 31.10.2007 и письмом отдела (агентства) недвижимого имущества Петродворцового района от 09.11.2007.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о несоответствии сделки ст. 45 Федерального закона Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью» и в силу ст. 168 ГК РФ она является недействительной.

Суд отклонил ходатайство ответчика 2 о применении срока исковой давности, т.к. истцом этом срок соблюден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Признать недействительной сделку - дополнительное соглашение от 15.02.2006 N1 «Об уступке прав в переводе долга».

Признать недействительной сделку - дополнительное соглашение N2 от 31.07.2006.

Выселить Общество с ограниченной ответственностью «Квант» из помещения 1Н (2-12) площадью 115, 9 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., д.43/6, литера А, кадастровый номер 78:20539:0:23:4.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квант» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Теллур-М" 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка