АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2007 года Дело N А56-19046/2007

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Агеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Агеевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: о расторжении договора при участии

- от истца: юрист Юхно Е.В. по доверенности от 19.12.2006 N 9343-42;

- от ответчика: не явился установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) просит расторгнуть договора аренды от 15.04.2003 N 00/ЗК-01815(13), заключенный им с ответчиком.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело слушается в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела усматривается:

- 15.04.2003 между КУГИ и ответчиком заключен договор N 00/ЗК-01815(13) аренды земельного участка на инвестиционных условиях, на основании которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование, а ответчик принял по акту (л.д. 24) земельные участки, расположенные по адресу: у станции метро «Проспект Большевиков», участки N 1-28, кадастровый N 78:012:3030, общей площадью 861 кв. м (далее - Участок).

Согласно п. 1.2 договора Участок предоставлен для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству надземного пешеходного перехода, совмещенного с многофункциональным торговым комплексом, и дальнейшего использования после осуществления инвестиционного проекта.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования участка допускается исключительно с согласия арендодателя.

В соответствии с п. 10.2.2 договора он может быть расторгнут по требованию арендодателя в судебном порядке при не использовании арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 договора, в течение девяти месяцев с даты вступления договора в силу.

КУГИ, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора, обратился с настоящим иском в Арбитражный суд.

Учитывая, что:

- договор аренды от 15.04.2003 N 00/ЗК-01815(13) вступил в силу с даты его государственной регистрации - 07.05.2003;

- при проведении КУГИ проверки функционального использования Участка было установлено, что земельный участок площадью 861 кв. м не используется арендатором (акт от 29.06.2006 - л.д. 30);

- претензией от 04.07.2006 N 2303 (л.д. 6) истец предупредил ответчика о необходимости исполнения обязательства, предусмотренного п. 1.2 договора;

- ответчик не исполнил в установленные сроки требований, изложенных в претензии КУГИ, что подтверждается актом проверки от 20.07.2006 (л.д. 31);

- при таких обстоятельствах в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное нарушение является основанием для расторжения договора.

Таким образом, требование КУГИ обосновано и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Расторгнуть договор аренды от 15.04.2003 N 00/ЗК-01815(13).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Переход "Проспект Большевиков" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2000 руб. - расходы по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка