АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2007 года Дело N А56-38602/2007

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Агеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Агеевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Фирма "НИКА" о взыскании 118 554,08 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: не явился;

- от ответчика: не явился установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фирма "НИКА" (далее - ООО "Фирма "НИКА") 96 841,99 руб. - задолженность по арендной плате по Договору от 21.04.2003 N 17-А002068 за период с 01.07.2006 по 31.07.2007, 21 712,09 руб. - пени за просрочку арендной платы за период с 10.07.2006 по 31.07.2007, расторгнуть Договор от 21.04.2003 N 17-А002068 и выселить ответчика из помещений общей площадью 30,1 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Стародеревенская ул., д. 24, к. 1, лит. А, пом. 13Н.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в суд своего представителя не направил, отзыва на иск не представил, корреспонденцию суда по имеющимся в материалах дела адресам не получает.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела усматривается:

- между КУГИ (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен Договор N 17-А002068 от 21.04.2003 аренды нежилого помещения 13Н площадью 30,1 кв. м, кадастровый N 78:4137А::0:6:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Стародеревенская ул., д. 24, к. 1, лит. А, пом. 13Н, для использования под нежилые цели.

Договор заключен сроком на три года с момента его государственной регистрации, осуществленной 05.06.2003.

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Пунктом 4.9 Договора за несвоевременное и неполное внесение арендных платежей предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

КУГИ, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей, обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая, что:

- в соответствии со ст. 621 ч. 2 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в связи с истечением срока действия Договора аренды N 17-А002068 от 21.04.2003 он считается заключенным сторонами на неопределенный срок. Согласно ст. 610 ГК РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца;

- претензией от 23.10.2006 N 3433 (л.д. 13) КУГИ уведомил ответчика о необходимости исполнения договорных обязательств и расторжении Договора;

- наличие задолженности на момент рассмотрения спора подтверждается актом сверки от 10.12.2007, доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по Договору аренды не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 309, 314, 330, 614, 621, 610, 622 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "НИКА" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 96841руб.99коп. - задолженность и 21712руб.09коп. - пени, а также 7843руб.85коп. - расходы по госпошлине.

Расторгнуть договор от 21.04.2003 N 17-А002068.

Выселить Общество с ограниченной ответственностью "Фирма "НИКА" из помещений общей площадью 30,1 кв. м, кадастровый N 78:4137А::0:6:1, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Стародеревенская ул., д. 24, к. 1, лит. А, пом. 13Н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка