• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2007 года Дело N А56-43786/2007

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хайруллиной Х.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Забота плюс" о выселении при участии

- от истца: гл.специалист - юрисконсульт Самойленко Г.В. по доверенности от 22.12.06 N 9537-42;

- от ответчика: адвокат Герасимова В.В. по доверенности от 05.12.2007 б/н; установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Забота плюс" о выселении ответчика из нежилых помещений площадью 245,5 кв.м., находящихся по адресу: 196600, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Кадетский бульвар, д. 24, литера А, пом. 1-Н (1-17, 50-61, 64, 66, 67) в связи с истечением срока действия договора аренды N 18-А003472 от 27.06.2001.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 27.06.2001 между сторонами заключен договор N18-А003472 на аренду нежилых помещений площадью 245,5 кв.м., находящихся по адресу: 196600, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Кадетский бульвар, д. 24, литера А, пом.. 1-Н (1-17, 50-61, 64, 66, 67), кадастровый номер 78:18207Д:0:13:3.

В соответствие с п. 1.3 договор заключен на пять лет и подлежит государственной регистрации.

Истец уведомлением от 14.09.2006 исх. N 2254-18 известил ответчика об истечении срока договора 01.06.2006 и сообщил, что договор продлен не будет, просил освободить помещение и предложил явиться в агентство для заключения соглашения о расторжении договора аренды.

Суд находит позицию ответчика, изложенную в отзыве, правомерной.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, в рассматриваемом случае договор действует в течение 5 (пяти) лет. Таким образом, срок действия договора N 18-А003472 считается с 15.12.2001 по 15.12.2006, и КУГИ Санкт-Петербурга не вправе был до истечения срока действия договора направлять ответчику уведомление о расторжении договора.

Уведомление о расторжении договора истцом направлено в адрес ответчика в период действия договора аренды, что противоречит п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Забота плюс" продолжает пользоваться арендованным помещением, и поскольку после истечения срока договора истец не направлял в адрес ответчика в установленном порядке уведомления о расторжении договора аренды, он считается возобновленным на неопределенный срок.

При указанных обстоятельствах ответчик пользуется нежилыми помещениями правомерно на основании договора аренды N 18-А003472 от 27.06.2001, оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Хайруллина Х.Х.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-43786/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 25 декабря 2007

Поиск в тексте