АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2007 года Дело N А56-35813/2006


[Суд удовлетворил требование о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба, причиненного в результате аварий, поскольку по условиям договора о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома и предоставлении коммунальных услуг ответчик должен был обеспечить бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования, устранить неисправности и аварии, произошедшие не по вине истца]

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2007 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - ООО "Аксант"; ответчик - ЗАО "Стилес"; третье лицо - ГУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга", о возмещении ущерба, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Аксанкт" (далее - ООО "Аксанкт") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Стилес" (далее - ЗАО "Стилес") о взыскании с ответчика в пользу истца 453917 руб. материального ущерба.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное учреждение "Жилищное агентство Адмиралтейского района" (далее - Учреждение).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования и просило взыскать с ЗАО "Стилес" в пользу ООО "Аксанкт" ущерб, причиненный в результате аварий, произошедших в июле-августе 2006 года и 26.03.2007, на общую сумму 479531 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил приобщить к материалам дела выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, которая содержит сведения о ЗАО "Стилес". Указанная выписка содержит, в том числе, сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица: 190020, Санкт-Петербург, улица Циолковского, дом 13-15, литера Ж.

По адресу, известному суду и указанному в данной выписке, ответчику направлено уведомление о месте и времени проведения судебного заседания, которое возвращено органом связи с отметкой "Возвращается за истечением срока хранения".

Кроме того, в судебном заседании 16.08.2007 представитель ответчика уведомлен о месте и времени рассмотрения настоящего дела под роспись в протоколе.

Учреждение надлежащим образом уведомлено о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя и отзыв на иск в суд не направило.

Как усматривается из материалов дела, ООО "Аксанкт" арендует помещение 4-н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 132, литера А.

Согласно пункту 2.2.11 указанного договора ООО "Аксанкт" после уведомления балансодержателя помещения 01.07.2005 заключило с ЗАО "Стилес" договор N 156 о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома и предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 4.1.4 договора от 01.07.2005 N 156 предусмотрена обязанность ответчика устранять неисправности, аварии, произошедшие не по вине пользователя помещения.

Согласно пункту 5.1 договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

В результате аварии, имевшей место в июле 2006 год, через потолочное перекрытие над торговым залом и складским помещением, арендуемыми истцом, произошла протечка холодной воды. В связи с длительной протечкой находившийся в помещении товар на сумму 453917 руб.

Кроме того, в результате указанной аварии остались протечки, разрушения штукатурки на стенах арендуемого помещения.

Согласно локальной смете от 04.04.2007 N 50/07 расходы истца на ремонт помещения составят 21969 руб.

Кроме того, с целью сохранения истцом по договору хранения от 03.08.2006 N 15/06 товар передан на сохранение ЗАО "Группа Энергия" с оплатой в размере 3645 руб.

Актами протекании холодной воды через потолочное перекрытие над торговым залом и складским помещением с хранящимся товаром и об испорченном в результате названной аварии товаре в количестве 153-х наименований, составленными комиссией в составе представителей истца, администрации Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга, Учреждения и в присутствии инспектора по разбору 77 отдела милиции Адмиралтейского ГУВД 02.08.2006, подтверждается факт аварии, имевшей место в течение июля-августа 2006 года.

Как усматривается из материалов дела, по условиям договора от 01.07.2005 N 156 ответчик должен был обеспечить бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования, устранить неисправности и аварии, произошедшие не по вине истца.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязанностей по договору от 01.07.2005 N 156.

При таких обстоятельствах, суд находит установленной вину ответчика и причинно-следственную связь в бездействии ответчика, приведших к возникновению убытков истца, которые составляют 479531 руб.

В соответствии со статьей 110 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Стилес" (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аксанкт" 479531 руб. убытков, а также 11402,34 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Электронный текст документа