АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2007 года Дело N А56-20169/2007


[Иск о расторжении договора аренды был удовлетворен, поскольку ответчик не оплатил аренду, а согласно условиям договора  при неоплате аренды более двух раз подряд по истечении установленного срока договор подлежит расторжению]

___________________________________________________________________
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 июля 2008 года данное решение оставлено без изменения.

___________________________________________________________________

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - Комитет по управлению имуществом муниципального образования г.Коммунар; ответчик - ООО "ПЭК "Кедр" о расторжении договора, установил:

Истец просит расторгнуть договор аренды от 21.09.2005 N 825 земельного участка N 54, площадью 210370 кв.м, находящегося по адресу: город Коммунар, микрорайон N 3 по пункту 6.3.2 в связи с неоплатой арендной платы более двух раз подряд.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен, возражений на переход в судебное заседание не представил (ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ и с учетом пункта 27 постановления ВАС РФ от 20.12.2006 N 65.

Учитывая, что:

Между сторонами заключен договор аренды от 21.09.2005 N 825 земельного участка N 54, площадью 210370 кв.м, находящегося по адресу: город Коммунар, микрорайон N 3 сроком на три года, договор зарегистрирован в установленном порядке 06.03.2006.

Вступившим в силу решением от 10.05.2007 по делу N А56-1359/2007 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с III квартала 2005 года по III квартал 2006 года включительно. В судебном заседании установлено, что ответчик взысканную сумму долга не оплатил до настоящего времени, также не оплачена арендная плата за 2007 год. Ответчик данное обстоятельство не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Письмами от 24.04.2007 и 01.06.2007 истец требовал от ответчика погасить задолженность, однако ответчик долг не погасил. Названные письма суд оценивает как соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п.6.3.2 договора при неоплате арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока договор подлежит расторжению.

Ответчик требования истца не оспорил, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 307, 309, 606, 619, 450, 452 Гражданского кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Расторгнуть договор от 21.09.2005 N 54, заключенный между КУМИ МО "Город Коммунар" и ООО "ПЭК "Кедр".

Взыскать с ООО "ПЭК "Кедр" в пользу КУМИ МО "Город Коммунар" 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа