АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2007 года Дело N А56-13865/2007

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2007 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Савинова Е.В., (

)при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: КУГИ

ответчики: 1. Красносельская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов.

2. РОО «ОЗПВА «Береговая» о выселении при участии в судебном заседании:

- от истца в судебном заседании 06.12.2007 Груздева Н.А. (доверенность от 29.12.2006 N 9689-42)

- от истца в судебном заседании 13.12.2007: Мухин И.М. (доверенность от 28.04.2007 N 9818-42)

- от ответчиков: 1. Абраменко Д.И. (доверенность от 07.08.2007)

2. председатель совета Абраменко Д.И. (выписка и протокола от 10.02.2007) у с т а н о в и л:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Красносельской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местному отделению Всероссийского общества автомобилистов (далее - Общественная организация) о выселении ответчика из незаконно занимаемого им земельного участка площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, участок 18 (квартал 3 Юго-Запада, вдоль реки Красненькая).

Определением суда от 16.08.2007 к участию в деле по ходатайству КУГИ в качестве второго ответчика привлечена региональная общественная организация «Общество защиты прав владельцев автомототранспорта «Береговая» (далее - РОО «Береговая»).

В судебном заседании 06.12.2007 представитель Общественной организации просил приобщить к материалам дела три договора подряда, заключенные между строительной организацией и физическими лицами. По мнению ответчика, указанные документы доказывают, что гаражи, расположенные на спорном земельном участке построены физическими лицами.

Представитель ответчика высказался против удовлетворения требований КУГИ, указывая на то, что его имущество на спорном земельном участке отсутствует, на нем расположены гаражи физических лиц, самовольно построивших данные строения.

Представитель КУГИ поддержал исковые требования, под роспись в протоколе представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые и просил выселить из незаконно занимаемого земельного участка РОО «Береговая».

В судебном заседании 06.12.2007 объявлен перерыв до 13.12.2007 в 09.10.

После перерыва 13.12.2007 судебное заседание продолжено.

В судебном заседании представитель истца настаивал на выселении Общественной организации и РОО «Береговая» с земельного участка площадью 609 кв.м, по его мнению, доказательством нахождения именно имущества ответчиков служат постановления о назначении административного наказания, предписания, а также фотоматериалы, представленные истцом.

Представитель ответчиков высказался против удовлетворения исковых требований, утверждая, что имущество, расположенное на спорном земельном участке принадлежит физическим лицам, а не ответчикам. РОО «Береговая» принимает только членские взносы от физических лиц, имущество которых расположено на спорном земельном участке, для обслуживая территории, находящейся в аренде Общественной организации.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил, что 09.03.2004 между КУГИ (арендодатель) и Общественной организаций (арендатор) заключен договор N 08-ЗК-01140 аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:8391:1034, площадью 27 635 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, участок 18 (квартал 3 Юго-запада, вдоль реки Красненькая), для использования под гаражную стоянку.

06.10.2006 по результатам проведенного совещания 23.08.2006 в связи с жалобой Пилипенко Б.Г. комиссией в составе представителей КУГИ, администрации Красносельского района в присутствии председателя РОО «Береговая» и граждан Пилипенко Б.Г. и Пилипенко С.С. осуществлена проверка земельного участка, арендуемого Общественной организацией (акт от 06.10.2006 л.д. 10).

В результате указанной проверки комиссией произведена фотофиксация гаражей, расположенных по краю береговой линии реки Красненькая. Данные гаражи с арендуемым земельным участком составляют единую (общую) территорию, на которой Общественная организация ведет хозяйственную деятельность.

На данном основании комиссией сделано предположение, что Общественная организацией совершен самозахват земельного участка.

По итогам инвентаризации земельного участка площадью 2,8 га, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, участок 18 (квартал 3 Юго-Запада, вдоль реки Красненькая) государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» установлено, что часть земельного участка площадью 609 кв.м находится за пределами отведенных границ землепользования.

Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу 28.11.2006 в результате проверки земельного участка площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, участок 18 (квартал 3 Юго-Запада, вдоль реки Красненькая) выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии указанного земельного участка РОО «Береговая», о чем вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства N 587/06/1 и постановление от 28.11.2006 N 587/06 о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении, которым РОО «Береговая» признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 609 кв.м, расположенного по указанному адресу.

Считая, что факт использования спорного земельного участка ответчиками подтверждается постановлением об административном правонарушении от 28.11.2006 N 587/06 и оплатой за фактическое землепользование спорным земельным участком, КУГИ обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из устава общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» основной целью общества является объединение граждан для совместного решения задач по безопасному использованию, содержанию, эксплуатации автотранспортных средств, а также защите прав, законных интересов членов общества. Общество, его региональное отделение является собственником принадлежащего ему имущества. Имущество общества (региональных отделений (организаций) формируется на основе вступительных, членских и других взносов членов общества, добровольных взносов, даров и пожертвований физических и юридических лиц (в том числе зарубежных), поступлений от деятельности по привлечению ресурсов и проводимых в соответствии с уставом мероприятий, доходов от предпринимательской и внешнеэкономической деятельности, а также от части прибыли всех созданных обществом (региональными или местными отделениями (организациями) общества) хозяйственных обществ и иных хозяйственных организаций, доходов от издательской деятельности, гражданско-правовых сделок в соответствии с действующим законодательством, иных, не запрещенных законом поступлений.

Согласно уставу РОО «Береговая имущество организации формируется на основе членских взносов, добровольных взносов и пожертвований, поступлений от проводимых в соответствии с уставом организации, организация является собственником принадлежащего ей имущества и денежных средств, члены организации не имеют права собственности на имущество организации.

Как утверждает РОО «Береговая» собственниками гаражей, расположенных на спорном земельном участке являются физические лица.

Данное обстоятельство не опровергается истцом.

Доказательства того, что физические лица, вступая в РОО «Береговая» передали гаражи, являющиеся движимым имуществом и расположенные на спорном земельном участке в собственность ответчиков, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что КУГИ не доказал, что на спорном земельном участке расположено имущество ответчиков.

В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования КУГИ не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области р е ш и л:

В удовлетворения исковых требований Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка