АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 января 2008 года Дело N А56-30598/2007

Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2007. Полный текст решения изготовлен 16 января 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сергеева О.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей Сергеевой О.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ООО "Промарсенал"

ответчик: ЗАО "Монолит-Финанс" о взыскании 3 223 494 руб. 00 коп., расторжении договора при участии

- от истца: представитель Ширинкина М.А. по доверенности от 14.09.2006 года

- от ответчика: не явились установил:

Истец просит расторгнуть договор N 9/24 от 24.01.2001 года о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенный между ООО «Промарсенал» и ЗАО «Монолит-Финанс» и взыскать с ЗАО «Монолит-Финанс» 3 223 494 руб. 00 коп. платежей по п. 4.5 договора.

Ответчик отзыв не представил, уведомлен о дне рассмотрения спора надлежащим образом. Дело рассматривается без его участи на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил:

24.01.2001 года между ООО «Промарсенал» - истец и ЗАО «Монолит-Финанс» - ответчик был заключен договор N9/24 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: город Санкт-Петербург, Выборгский район, микрорайон Шувалово-Озерки, Выборгское шоссе, д. 46- Варваринская, д.13. Истец в соответствии с условиями договора произвел инвестирование квартиры, общей площадью 216,4 кв. м. в сумме 3 393 152 руб. 00 коп. путем передачи векселя. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.09.2006 года по делу NА56-18155/2003 установлен факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по оплате квартиры (л.д 16).

Ответчик до настоящего времени своих обязательств по договору не исполнил.

В соответствии с п. 4.5 договора истец вправе в любое время отказаться от договора. В этом случае договор подлежит расторжению. При этом ответчик обязан в течение 2 месяцев возвратить истцу все фактически внесенные им платежи по договору без индексации за вычетом 5% от предполагаемой стоимости квартиры. Таким образом, истцу подлежат возврату денежные средства в размере 3 223 494 руб. 00 коп.

Пунктом 4.6 предусмотрен порядок расторжения договора, в соответствии с которым сторона, по инициативе которой расторгается договор, предоставляет другой стороне письменное заявление о расторжении договора. После получения другой стороной заявления о расторжении договора стороны подписывают соглашение о расторжении договора.

03.04.2007 года истец в соответствии с п.4.6 договора направил ответчику вышеуказанные документы, однако ответчик до настоящего времени соглашение о расторжении договора не подписал, денежные средства не возвратил. Таким образом, требования, установленные ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюдены.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 309, 310, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с ЗАО «Монолит-Финанс» в пользу ООО «Промарсенал» 3 223 494 руб. 00 коп. платежей по 4.5 договора N9/24 от 24.01.2001 года и 1 342 руб. 41 коп. расходов по государственной пошлине, а в доход федерального бюджета 28 275 руб. 06 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Расторгнуть договор о долевом участии в строительстве жилого дома N9/24 от 24.01.2001, заключенный между ЗАО «Монолит-Финанс» и ООО «Промарсенал».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка