АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2008 года Дело N А56-42123/2007

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Андрияновой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Русская Балтика" о взыскании 1249841руб. 88коп., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: не явился установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1249841руб. 88коп., в том числе 1119930руб. 00коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2007 по 31.10.2007 по договору аренды от 17.04.2006 N11-Н279525 и 129911руб. 88коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 11.05.2007 по 11.10.2007, а также расторгнуть указанный договора аренды и выселить ответчика из занимаемого им нежилого помещения общей площадью 38.2кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, участок набережной реки Невы «площадь Декабристов - мост Лейтенанта Шмидта», лит. А, спуск N2.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Ответчик возражений на иск не представил. В порядке ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие сторон. В соответствии с п. 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ. Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 17.04.2006 N11-Н279525 аренды нежилого помещения общей площадью 38.2кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, участок набережной реки Невы «площадь Декабристов - мост Лейтенанта Шмидта», лит. А, спуск N2.

По акту приема - передачи от 17.04.2006 нежилое помещение предано арендатору (ответчику по делу).

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за нежилое помещение.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Требования о взыскании неустойки и досрочном расторжении договора основаны на пунктах 4.3, 5.3.2. его условий.

По размеру требования обоснованы расчетом.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 3 договора, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за период с 01.05.2007 по 31.10.2007.

Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Как видно из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период более чем три месяца, поэтому требования КУГИ о расторжении договора аренды и выселении ответчика с занимаемого нежилого помещения суд считает правомерным, поскольку статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды предусмотрена обязанность арендатора возвратить арендодателю предоставленное в аренду имущество.

Поскольку арендатор не оспорил заявленные требования и не представил надлежащего исполнения обязательств по договору, исковые требования, в соответствии со ст. 309,330,614,622 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с ООО "Русская Балтика" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга 1119930руб. 00коп. долга и 129911руб. 88коп. пеней, а также 21749руб. 21коп. расходов по госпошлине.

Расторгнуть договор аренды от 17.04.2006 N11-Н279525.

Выселить ООО "Русская Балтика" из занимаемого им нежилого помещения общей площадью 38.2кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, участок набережной реки Невы «площадь Декабристов - мост Лейтенанта Шмидта», лит. А, спуск N2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка