АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 января 2008 года Дело N А56-15897/2007

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 11 января 2008 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Савинова Е.В.,(

)при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ЗАО «Сельцо» ответчик: Бондаренко Сергей Васильевич

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности при участии в судебном заседании:

- от истца: Александров С.И. (доверенность от 10.10.2007)

- от ответчика: Микрюков А.Л. (доверенность от 20.12.2007)

- от третьего лица: не явился у с т а н о в и л:

Закрытое акционерное общество «Сельцо» (далее - ЗАО «Сельцо») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Бондаренко Сергею Васильевичу о признании права собственности истца на земельную долю (пай) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий акционерного общества закрытого типа «Сельцо» (кадастровый номер 47:22:00-00-000:0010) в размере 216,65 баллогектаров, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС) зарегистрировать переход права собственности к истцу на указанную земельную долю (пай).

УФРС привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации под роспись в протоколе исключил требования об обязании УФРС зарегистрировать переход права собственности на спорную земельную долю, в остальной части исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признал обоснованными, данный факт занесен в протокол под роспись представителя ответчика.

УФРС о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя и отзыв на иск в суд не направило.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил, что в 1984 году совхозу «Сельцо» предоставлено 4841 гектаров земли в Волосовском районе для сельскохозяйственных целей в бессрочное и бесплатное пользование.

В процессе приватизации совхоза «Сельцо» в акционерное общество закрытого типа «Сельцо» постановлением главы администрации Волосовского района Ленинградской области от 07.05.93 N 218 земли, принадлежащие на праве бессрочного бесплатного пользования совхозу «Сельцо» в размере 3032 гектаров переданы в бесплатную коллективно-долевую собственность работникам трудового коллектива и иным лицам, имевшим право на получение земельных долей в соответствии с действовавшим законодательством, совхоза «Сельцо» в виде земельных долей (паев).

Указанный земельный участок в размере 3032 гектаров в соответствии с постановлением от 07.05.93 N 218 разделен между 720 участниками долевой собственности.

Средний размер земельной доли (пая) составил - 216,65 баллогектаров, что соответствует 4,3 гектара.

В последствии площадь указанного участка в связи с выделением участниками долевой собственности земельных участков в счёт принадлежащих им земельных долей, сократилась и площадь земельного участка, который находится в общей долевой собственности, составила 2 902 гектара.

Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 47:22:00-00-000:0010.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» работник совхоза, иное лицо, имевшее право на получение земельных долей в соответствии с действовавшим законодательством, имел право продать земельную долю (пай) другим работникам хозяйства или хозяйству.

16.07.94 Бондаренко С.В. в правление акционерного общества закрытого типа «Сельцо» (далее - АОЗТ «Сельцо») подано заявление о выкупе принадлежащей ему земельной доли (пая) в размере 216, 65 баллогектар.

Право собственности ответчика на земельную долю (пай) на момент отчуждения подтверждено включением его в список лиц, имеющих право на получение бесплатного земельного пая (доли), утверждённый постановлением главы администрации Волосовского района Ленинградской области от 07.05.93 N 218.

16.06.94 (протокол N 4) заявление ответчика рассмотрено и удовлетворено правлением АОЗТ «Сельцо». Принято решение выплатить денежные средства.

06.12.94 ответчику согласно расходному кассовому ордеру от 06.12.94 N 992 за принадлежащую ему земельную долю (пай) выплачены денежные средства в размере 216 058 руб. (неденоминированных).

Переход права собственности на земельную долю (пай) к истцу также подтверждается Проектом территориального землеустройства перераспределения сельскохозяйственных угодий, принадлежащих участникам долевой собственности в границах АОЗТ «Сельцо», согласованному Территориальным межрайонным отделением по Гатчинскому и Волосовскому районам Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (органом, который в процессе приватизации занимался оформлением и регистрацией прав собственности участников долевой собственности на земельные доли).

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент рассмотрения заявления ответчика, договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным пунктам в форме, соответствующей требованиям законодательства.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Положениями действовавшего Гражданского кодекса РСФСР 1964 года не предусматривалось обязанности по оформлению письменной формы для договора купли - продажи земельной доли (пая).

Таким образом, с момента удовлетворения правлением АОЗТ «Сельцо» заявления ответчика право собственности на принадлежащую ему земельную долю (пай) перешло к АОЗТ «Сельцо».

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ЗАО «Сельцо» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л:

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Сельцо» на земельную долю (пай) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Сельцо» (кадастровый номер 47:22:00-00-000:0010) в размере 216,65 баллогектаров.

Взыскать с Бондаренко Сергея Васильевича в пользу закрытого акционерного общества «Сельцо» 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить закрытому акционерному обществу из федерального бюджета 2000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины (платежное поручение от 10.07.2007 N 494), о чем выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка