АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2008 года Дело N А56-50092/2007

Полный текст решения изготовлен 28 января 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецова М.В., при ведении протокола судебного заседания Ковалевой Т.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Алком-ПС" о взыскании 101 869руб. 80коп., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Назарова Е.Л. (дов. от 29.12.2007г.)

- от ответчика: не явился (извещен) установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Алком-ПС" о взыскании 82 981руб. 85коп. задолженности по арендной плате, 18 887руб. 95коп. пени за просрочку платежа, расторгнуть договор аренды N05-А-004962 от 01.12.2003г. и выселить Ответчика из занимаемых помещений общей площадью 80,2кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул.Маршала Говорова, д.8, лит.А, ч.п.25-30.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Надлежаще извещенный Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в его отсутствие.

Заслушав представителя Истца и исследовав материалы дела, Арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды N05-А-004962 от 01.12.2003г., в соответствии с условиями которого Арендодатель (Истец) предоставил за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение в здании площадью 28444,6кв.м, кадастровый номер 78:8212:0:4 часть здания ч.п.25-30 площадью 80,2кв.м для использования под нежилые цели (бар).

Арендная плата за пользование установлена сторонами в условных единицах, равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на первый рабочих день оплачиваемого периода, и составляет 566.597у.е.

В соответствии с пунктом 3.4 Арендатор (Ответчик) обязался перечислять арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору и статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих исполнения обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от их исполнения не допускается, перечисление арендных платежей осуществлял с нарушением. Задолженность за период с 01.01.2007г. по 30.11.2007г. по состоянию на 16.11.2007г. составила 82 981руб. 85коп. и подтверждается представленным в материалы дела расчетом.

В соответствии с пунктом 4.9 договора, за просрочку перечисления арендных платежей подлежат начислению пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 18 887руб. 95коп.

Пунктом 5.3.2 договора предусмотрено расторжение договора при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил, претензию оставил без ответа и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФЮ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

1. Взыскать с ООО «Алком-ПС» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 82 981руб. 85коп. задолженности, 18 887руб. 95коп. пени и 7 310руб. 39коп. расходов по госпошлине.

2. Расторгнуть договор аренды N05-А-004962 от 01.12.2003г.

3. Выселить ООО «Алком-ПС» из занимаемых помещений общей площадью 80,2кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул.Маршала Говорова, д.8, лит.А, ч.п.25-30.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка