• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 февраля 2008 года Дело N А56-27852/2007

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2008 года. Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческое садоводческое товарищество «Кировец-1»

ответчик: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

третье лицо: 1. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании права собственности при участии:

- от истца: представители Чекан И.А., доверенность от 29.01.2008 N 1-05/07, Дымарецкий Д.Ю., доверенность от 24.08.2007 N 2-05/07

- от ответчика: представитель Назарова Е.Л., доверенность от 29.12.2007 N 32130-42

- от третьих лиц: 1. не явился (уведомлен)

2. представитель Роот А.А., доверенность от 09.01.2008 N 9 установил:

Некоммерческое садоводческое Товарищество "Кировец-1 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности на четыре земельных участка, составляющих земли общего пользования, в составе: 1.1 площадью 28489 кв.м. (кадастровый номер 78:15:8438А:232); участок 1.2 площадью 230 кв.м. (кадастровый номер 78:15:8438А:233); участок 1.3 площадью 138 кв.м. (кадастровый номер 78:15:8438А:234); участок 2.1 площадью 1973 кв.м. (кадастровый номер 78:15:8438А:228).

КУГИ оспаривал иск по доводам, изложенным в отзыве.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее - КГА) в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении спора судом установлено.

Спорные земельные участки расположены в границах земельного массива общей площадью 25 га, отведенного решением Исполкома Красносельского райсовета депутатов трудящихся от 29.03.49, под коллективный сад рабочих и служащих Кировского завода.

Для целевого использования отведенного участка было образовано в 1949 году садоводческое товарищество «Кировец-1».

Указанный массив на настоящий момент состоит из индивидуальных земельных участков и участков общего пользования (спорных участков).

В соответствии с абз. 4 ст. 8, абз. 2 ст. 16 закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» до 01.02.1993 земельный массив, отведенный Садоводству, должен был быть закреплен на праве коллективной собственности.

Решением Администрации и Профкома ГП «Кировский завод» N 64 от 29.10.92 дал согласие на передачу ранее отведенного под садоводство земельного участка в коллективную собственность.

Фактического закрепления в установленном порядке прав Истца на участок и оформления правоустанавливающих документов не произошло.

В соответствии с распоряжением Мэра Санкт-Петербурга от 28.11.94 N 69-р Садоводству было выдано временное свидетельство о землепользовании.

Заключением КГА N 96-7097 от 08.08.96 был утвержден проект границ земельных участков площадью 211823 кв.м. м 9284 кв.м., а также указано на возможность оформления правоустанавливающих документов на бессрочное пользование.

Распоряжением КГА от 05.09.2002 N 769 Садоводству уточнены и утверждены границы земельных участков N 1 площадью 213971 кв.м и N 2 площадью 10123 кв.м, установлена зона градостроительных ограничений в использовании земельного участка площадью 5435 кв.м.

Садоводство обратилось в КУГИ с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования. Рассмотрев обращение КУГИ отказал в предоставлении в собственность Садоводства спорных участков, сославшись на п. 8 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

По мнению Истца, право собственности на спорные земельные участки фактически возникло, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов невозможно зарегистрировать право собственности в установленном порядке, в связи с чем Садоводство обратилось с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска учитывая следующее.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества

Порядок приобретения прав собственности на имущество общего пользования садоводства предусмотрен ФЗ N 66-фз от 15.04.1998 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 2 ст. 3 ФЗ N 137-фз от 25.10.2001 « О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Для приобретения прав собственности на спорные земельные участки необходимо соблюдение процедуры, установленной указанными законами, решение уполномоченного государственного органа о предоставлении земельного участка в собственность.

В силу ст. 12 ГК РФ в судебном порядке подлежит защите возникшее право собственности, оспариваемое другими лицами.

Оснований считать возникшим право собственности Истца на спорные участки не имеется.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

1. В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Захарова М.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-27852/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 06 февраля 2008

Поиск в тексте