АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2008 года Дело N А56-37049/2007

Резолютивная часть решения объявлена 04.02.08г . Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Трегубовой А.И., при ведении протокола судебного заседания Самоненко К.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Проспект" о взыскании 74208,96 руб. при участии

- от истца: не явился , извещен , ув. 36266

- от ответчика: не явился, извещен , возврат почты установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился с иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании с ООО "Проспект" задолженности 64194,84 руб. по арендной плате за период 01.01.2007- 30.09.2007 и пени в сумме 10014,12 руб. по состоянию на 15.08.07 , также просит истец о расторжении договора аренды N01/ЗК-03873 от 26.11.2004 года между сторонами и выселении ответчика с занимаемого земельного участка общей площадью 400 кв.м. по адресу : город Санкт-Петербург, 19 линия В.О., участок 4 / у дома 77 литер А по Среднему пр., В.О. /. Ответчик извещен судом по всем адресам, имеющимся в материалах дела , в том числе и по адресу аренды и по адресу по договору , возвраты почты . Судом установлено:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды N01/ЗК-03873 от 26.11.2004года на земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу : город Санкт-Петербург, 19 линия В.О., участок 4 / у дома 77 литер А по Среднему пр., В.О. /, разделом 3 которого ответчик обязался в установленные сроки производить оплату арендуемого участка.

На момент рассмотрения спора доказательствами оплаты спорной задолженности , суд не располагает , из представленного истцом акта сверки платежей следует наличие долга по состоянию на 15.08.07 /л.д. 7 - 8 / . Взыскание пени обосновано ст. 330 ГК РФ и пунктом 5.2 договора аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона , иных правовых актов , а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями .

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются , за исключением случаев , предусмотренных законом. Исковые требования о расторжении договора и выселении обоснованы статьями 450 , 622 ГК РФ и пунктом 6.3.3 договора / расторжение / .

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с ООО "Проспект" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 64194руб.84коп. долга, 10014руб.12коп. пени , 6726руб.27коп. расходов по госпошлине .

Расторгнуть договор аренды между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО "Проспект" N01/ЗК-03873 от 26.11.2004года

Выселить ООО "Проспект" с земельного участка общей площадью 400 кв.м. по адресу : город Санкт-Петербург, 19 линия В.О., участок 4 / у дома 77 литер А по Среднему пр., В.О. /

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка