АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2008 года Дело N А56-50128/2007

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ковизиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Троицкой М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО «Юркон-Инвест» о взыскании 8 488 184 руб. 74 коп. при участии

- от истца: Цыденов С.П. по доверенности N 32134-42 от 29.12.2007,

- от ответчика: не явился (уведомлен), установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее-истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юркон-Инвест» (далее-ответчик)о взыскании задолженности по договору аренды N 10-А159016 от 26.01.2005 в размере 8 488 184 руб. 74 коп., из которых: 6 387 014 руб. 94 коп. - основная задолженность, 2 101 169 руб. 80 коп. - пени по договору.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание и на сверку расчетов, назначенную истцом, не явился, отзыв на иск не представил

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее:

Между истцом (арендодателем) и общество с ограниченной ответственностью «Юркон» (арендатором) 26.01.2005 заключен договор аренды N 10-А159016 нежилого помещения, расположенного по адресу: 191186, г.Санкт-Петербург, Малая Морская, д. 5, литер А, помещения 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н, 12Н, площадью 1329, 8 кв.м., этажи: 2-3-4-5, кадастровый номер N 78:1095:0:12:4.

Договор заключен на 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация договора аренды произведена Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 20.04.2005.

Дополнительным соглашением N 2 к договору аренды N 10-А159016 от 26.01.2005 в связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью «Юркон» путем выделения, введено в договор аренды со стороны арендатора общество с ограниченной ответственностью «Юркон-Инвест», которое является правопреемником всех прав и обязанностей общества с ограниченной ответственностью «Юркон» и вступает в права арендатора с момента регистрации учредительных документов.

Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 07.07.2006.

В соответствии с п.3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив арендодателя, арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно -за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 4.9 договора в случае нарушения арендатором обязанности своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату, начисляются пени в размере 0,1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За период с 01.01.2007-18.07.2007 у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 6387014 руб. 94 коп., а также пени по договору за период 11.01.2007-18.07.2007, которые составили 2101169 руб. 80 коп. Данное обстоятельство послужило причиной обращения истца в суд.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2007 по делу N А56-2793/2007 с ООО «Юркон-Инвест» взыскана задолженность по договору аренды и пени в размере 24 243 731 руб. 52 коп., договор аренды расторгнут, ответчик выселен из занимаемых помещений. Решение суда вступило в законную силу 01.10.2007.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик возражений относительно заявленных исковых требований и расчета суммы иска, доказательств оплаты задолженности не представил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

П. 5.3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора по погашению задолженности по арендной плате и выплате неустойки в случае расторжения договора аренды.

Согласно п.4.9 договора в и ст. 330 ГК РФ случае нарушения арендатором сроков оплаты товара по договору, арендодатель в праве требовать уплаты пени в размере 0,15 % с простроенной сумму платежей за каждый день просрочки. Согласно расчету истца сумма пени истца без учета налога на добавленную стоимость составила 2101169 руб. 80 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании основной задолженности и пени правомерны.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст.307,309,310,330,614 ГК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юркон-Инвест» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 8 488 184 руб. 74 коп., из них: 6 387 014 руб. 94 коп.- основная задолженность, 2 101 169 руб. 80 коп.- пени по договору, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 53940 руб. 92 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка