АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2008 года Дело N А56-52522/2007

Резолютивная часть решения объявлена 7 февраля 2008 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полушкиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к негосударственному образовательному учреждению «Школа иностранных языков «Олимп» о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, при участии

- от истца: представитель Воронин Б.А., доверенность от 29.12.2007;

- от ответчика: не явился, извещен; установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к негосударственному образовательному учреждению «Школа иностранных языков «Олимп» (далее - Школа) о взыскании 45 921 руб. 74 коп. задолженности за период с 01.08.2006 по 09.10.2007, 14 704 руб. 14 коп. пеней за период с 11.08.2006 по 09.10.2007 на основании договора от 20.01.2006 N 03-В130258.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определение 14.12.2007 назначено предварительное и судебное заседание на 07.02.2008 года, определение направлено в адрес ответчика и возвращено в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

В связи с тем, что возражений от сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Школой (арендатор) заключен договор от 20.01.2006 N 03-В130258, согласно которому арендатору передано во временно пользование в соответствии с графиком использования нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 26, литера Ж, помещение 7Н, площадью 49,1 кв. м.

Пунктом 1.3 договора установлено, что договор заключен на 11 месяцев.

КУГИ направил Школе уведомление от 09.07.2007 N 3781 об отказе от договора аренды в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что договор прекращает свое действие по истечении 3-х месячного срока с момента отправки уведомления. Факт отправки подтверждается списком заказных писем, поданных в ОПС-60.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. В силу пункта 4.4. договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору до прекращения его действия, размер задолженности не оспорен, требование КУГИ о взыскании 45 921 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2006 по 09.10.2007 и 14 704 руб. 14 коп. пеней за период с 11.08.2006 по 09.10.2007 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

взыскать с негосударственного образовательного учреждения «Школа иностранных языков «Олимп» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 45 921 руб. 74 коп. задолженности за период с 01.08.2006 по 09.10.2007, 14 704 руб. 14 коп. пеней за период с 11.08.2006 по 09.10.2007 на основании договора аренды от 20.01.2006 N 03-В130258.

Взыскать с негосударственного образовательного учреждения «Школа иностранных языков «Олимп» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2 318 руб. 78 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка